Schönes Freistehendes EFH | Energieklasse B mit neuer Wärmepumpe

Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrums-Wohnlage in 49549 Ladbergen. Das Haus wurde laufend und umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – ohne Sanierungsstau. Eckdaten: - Baujahr 1970 - ca. 145 m² Wohnfläche - ca. 500 m² Grundstück - Voll Keller - Wintergarten Umfassende Sanierung 2006 Im Jahr 2006 wurde das Haus nahezu komplett modernisiert, u. a.: - Neues Dach mit sehr guter Wärmedämmung - Kupferdachrinnen - Komplette neue Elektrik - Neue hochwertige Einbauküche - Modernes Badezimmer & neues Gäste-WC - Neue Türen im gesamten Haus - Neue Rollläden & elektrische Jalousien - Neue Fenster in den Dachschrägen - Kaminofen - Hochwertige Vertäfelung im ganzen Haus - Wintergarten ⚡ Energetische & technische Modernisierung 2026 - 2026 wurde das Haus gezielt energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht: - Neue Wärmepumpe Baujahr 2026 mit 5 Jahren Garantie! - Einblasdämmung 2026 durchgeführt hochwertig Fabrikat Knauf Glaswolle - Energieeffizienzklasse von C auf B verbessert! - Neuer Zählerschrank 2026 installiert, PV ready! - Glasfaseranschluss - 22-kW-Wallbox auf 11kw gedrosselt für E-Mobilität 2025 installiert! - Eigener Grundwasser-Tiefbrunnen mit Pumpe (ideal für Gartenbewässerung) Ergebnis: Niedrige laufende Kosten, zukunftssicher, keine weiteren Investitionen nötig. Fazit Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die einziehen möchten, ohne sanieren zu müssen. Die Kombination aus: - umfassender Sanierung - moderner Wärmepumpentechnik - Energieklasse B - Wallbox, Glasfaser, Kaminofen & Brunnen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. ℹ️ Sonstiges - Verkauf von privat. Keine Maklerprovision! ℹ️ Energie Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 52,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Baujahr Gebäude: 1970 Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.