Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Heikendorf – Privatsphäre und Wohnkomfort auf einer Ebene

Ruhig gelegen und kaum einsehbar entfaltet dieser Bungalow in Heikendorf seinen ganz besonderen Charme. Auf einem geschützten Pfeifenstielgrundstück genießen Sie wohltuende Privatsphäre – ein kleines Refugium abseits des Trubels. Der gepflegte Rotklinkerbau aus den 60er Jahren steht auf einem 800 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Die Zufahrt führt direkt bis vor die Garage und den Hauseingang – komfortabel und alltagstauglich zugleich. Ein Ort, der entdeckt werden möchte. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl in dem Haus. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer – sowie ein Wohnzimmer und einen offenen Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einem Oberlicht versehen ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Im Innenbereich verleihen Stäbchenparkettböden den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Einbauten sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannenbad und eine separate Gästetoilette, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der Bungalow verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Ölheizung befindet, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Im Jahr 2016 wurden zudem Teile der Fenster, die Eingangstür, die Küche, das Garagentor sowie Bereiche im Badezimmer und der Gästetoilette modernisiert – Maßnahmen, die sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirken. Genießen Sie das komfortable Leben auf einer Ebene in diesem charmanten Bungalow und erleben Sie selbst, wie viel Ruhe und Wohnqualität er zu bieten hat – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Freistehender Bungalow + Pflegeleicht angelegtes Pfeifenstielgrundstück von 800 m² + Teilkellergeschoss + Überdachter Hauseingang + Öl-Heizung mit Brennwerttechnik (2013) + Kaminofen (2019) + Teilweise Erneuerung der Fenster (Kunststoff, 2016) + Überdachte Terrasse mit Oberlicht + Garage mit Zugang zum Garten AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Großzügiger Windfang/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Teilkellergeschoss + Offener Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten + Großer Wohnbereich mit Blick in den Garten + Küche mit modernen Einbauten (2016) + Flur + Vier individuell nutzbare Zimmer + Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss + Gästetoilette AUFTEILUNG TEILKELLERGESCHOSS: + Großer Heizungsraum + Weiterer Kellerraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter