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    Online seit: 28.04.2026

    Zwischen Alltag und Rückzug – Balkonwohnung im 1. OG in Essen-Steele

    Westfalenstraße 280, 45276 Essen / Steele
    800 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaltmiete: 800 €
    Warmmiete: 1.000 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 110 €
    Nebenkosten: 90 €

    Standort

    Westfalenstraße 280, 45276 Essen / Steele
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Essen-Steele in der 1. Etage und verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon. Die übrigen Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder berufstätige Personen, die eine funktionale Wohnung in einem städtisch geprägten Wohnumfeld suchen.

    Ausstattung

    Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne Balkon

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen-Steele in einem gewachsenen, städtisch geprägten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Auch Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem Anschluss an das regionale Straßennetz. Im weiteren Umfeld stehen Grün- und Freiflächen sowie Bereiche entlang der Ruhr zur Verfügung, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2032. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular. Vielen Dank für Ihr Verständnis. PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de
    Logo Herr Christian Gottschling

    Gottschling Immobilien GmbH

    Herr Christian Gottschling

    Impressum

    Exposé-ID: 29703861  |  Referenz-ID: GI-15431DF


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