Solide 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage mit Balkon & Festgarage in Salzweg

Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Bauherr war sehr weitsichtig. So hat er außer der Zentralheizung die Wohnung mit einem eigenen Kachelofen für Festbrennstoffe ausgestattet. Haben Sie Zugriff auf Holz? Dann können Sie hier prima Heizkosten sparen. Wenn man durch die Wohnung geht, gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.

Offener Wohn-/ Essbereich, Loggia, Kachelofen, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m².

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. Kaution: 3 Nettokaltmieten Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1999 Energieeffizienzklasse: D Die Miete ist wie folgt aufgeteilt: 550,00 € Wohnung und Garage + 315,00 € ZH/NK = 865,00 € Warmmiete Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.