5.OG ohne Aufzug - Junges Wohnen mit Charakter, Balkon und guter Anbindung

Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1893 und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem freundlichen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Kombination aus klaren, hellen Wandflächen, weißen Innentüren und einem modernen Bodenbelag in warmer Holzoptik auf. Die Räume wirken dadurch einladend, wohnlich und zugleich gut kombinierbar mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen. Besonders charmant sind die sichtbaren Holzelemente, die dem Wohnambiente einen individuellen Charakter verleihen und an die Geschichte des Gebäudes erinnern. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit eine flexible Raumaufteilung für verschiedene Lebensmodelle. Sie eignet sich besonders für junge Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gut angebundenes Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – die vorhandenen Räume lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ergänzt das praktische Wohnkonzept. Auch ein Balkon steht zur Verfügung und schafft einen privaten Außenbereich, der gerade in der Stadt einen spürbaren Mehrwert bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und überzeugt mit großformatigen hellen Wandfliesen sowie einem dunklen Bodenfliesenbelag. Die klare Gestaltung wirkt zeitlos und funktional. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt; die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und sorgt damit für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden, wodurch sie sich besonders an jüngere Mieterinnen und Mieter richtet, die urbanes Wohnen, Bewegung im Alltag und eine gute

•Ca. 72 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Wohnung im 5. Obergeschoss •Mehrfamilienhaus Baujahr 1893 •2020 renovierte Wohnung •Heizungsanlage 2022 erneuert •Gaszentralheizung •Moderne Bodenbeläge in Holzoptik •Balkon vorhanden •Einbauküche vorhanden •Modern gefliestes Badezimmer •Dunkle Bodenfliesen im Bad •Gute Raumaufteilung •Geeignet für junge Paare, kleine Familien •Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar •Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe •Busverbindungen Richtung S-Bahn Spandau •S-Bahn Spandau in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar •Kaltmiete: 795 € •Nebenkosten: 240 € •Kaution: 3 Kaltmieten •Kein Aufzug vorhanden •Waschmaschine im Keller

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