Massive Doppelhaushälfte im Stadtteil Preißelpöhl unweit vom Freibad

Dieses Einfamilienhaus wurde 1937 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet und befindet sich in guter Lage im Stadtteil Preißelpöhl. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freibad und ein Einkaufsmarkt sowie ein Kindergarten. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Autobahn A72, einen Baumarkt und auch ein Einkaufszentrum. Die Grundstücksgröße beträgt 480qm und die Wohnfläche 110qm. Ein Stellplatz fürs Auto ist auf der Einfahrt vorhanden, Platz für ein Carport wäre da. Und ein kleiner Garten vor und hinterem dem Haus laden zum verweilen ein. Eine Garage (16qm) ist vorhanden und kann natürlich auch als Stellplatz verwendet werden. Das Haus ist komplett unterkellert. im Erdgeschoss befindet sich das kleine Bad und 3 Zimmer und eine große Dachterrasse mit schönem Blick. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer (1 großes und 1 kleines Zimmer). Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Gästezimmer genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, welche auch der Warmwasserzubereitung dient. 1996 wurde das Haus teilsaniert unter anderem wurden Isolierfenster eingebaut und die Heizungsanlage eingebaut. Im Jahr 2000 wurde die Fassade gedämmt. Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden. Die Elektrik sollte erneuert werden und ein modernes Bad in eines der größeren Räume geplant werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.Mwst. vom notariellen Kaufpreis.