Luxuriöses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!!!

Entdecken Sie dieses luxuriöse Zweifamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 301 m², verteilt auf vier Ebenen. Das Haupthaus bietet 250 m² Platz für großzügiges Wohnen, während die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang auf 50 m² viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das 1984 erbaute Haus steht auf einem 448 m² großen Grundstück und ist damit ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Von der hochwertigen Ausstattung bis zur komfortablen Raumaufteilung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der attraktive Außenbereich und die ruhige Lage tragen zum luxuriösen Wohnerlebnis bei. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Gas-Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen SieMatic-Einbauküche ausgestattet und verfügt über moderne Miele-Geräte. Zudem gibt es eine große Diele und ein helles Gäste-WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster. Zudem finden Sie hier zwei Kinderzimmer, die hell und geräumig sind. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein großes Spielzimmer, das sich auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein separates WC rundet diese Ebene ab. Kellergeschoss: Der Kellerbereich des Hauses ist beeindruckend groß und bietet einen vielseitigen Partyraum, der ideal für Veranstaltungen und gesellige Treffen ist. Dort wartet ein gemütlicher Kamin und eine stilvolle Bar auf Sie. Ein modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Der luxuriöse Außenbereich umfasst einen Whirlpool, der Platz für bis zu zehn Personen bietet, sowie einen Edelstahl-Unterstand für Gartenmöbel oder Grillgeräte. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Garagen und vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für

- Freistehendes Einfamilienhaus - inkl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Baujahr: 1984 - Gesamtwohnfläche: 301 m² - Grundstücksfläche: 448 m² - Anzahl der Ebenen: 4 - Insgesamt 8 Zimmer - Gas-Heizung: 2015 - 2 Garagen - 4 Stellplätze - Vollunterkellert - Ausgebauter Spitzboden - Haupthaus (Einfamilienhaus) > ca. 250 m² Wohnfläche > 4 Schlafzimmer > 2 moderne Badezimmer (bodengleiche Dusche, Badewanne, Fenster) > 2 Gäste-WC > Großer Wohn- & Essbereich > Hochwertige Einbauküche von SIEMATIC, Miele-Geräte, Granitplatten... (optional) > Partykeller mit Kamin und Bar > Glas-Saloontüren / Glas-Schiebetür > Plameco-Spanndecke in mattweiß mit integrierten LED-Strahler > Beleuchtete Swarovski-Kristalle > Extragroße Gaskaminlounge mit hochwertiger Spachteltechnik > Spiegel extra groß im Eingangsbereich > Metallpigmentgestrahlte, massive Eichentreppe mit besonderer Trittschalldämmung > Alarmsystem mit akustischem Glasbruchsensor, Fensterkontaktsensor und Polizeiruffunktion > Elektrische Jalousie > Obergeschoss Außensprechanlage > Geräumige Kinderzimmer mit allergenreduzierenden Allergiker-Teppichen > Hochwertiges Bad, Hydromassagen-Wanne, ebenerdige Dusche, GIRA-Radio, Grohe-Armaturen (inkl. Badmöbel optional) > Dachgeschoss mit offenen Decken > Schlafzimmer > Spiel-oder Büroraum > Dachgeschoss-WC > Lichtdurchflutet durch besonders große Fenster > Maßgefertigte Verdunklungsrollos mit wärmeabweisender Außen-Silberbeschichtung -Einliegerwohnung > ca. 50m² Wohnfläche > separater Eingang > Wohnzimmer > Schlafzimmer > Küche > Badezimmer > Separate Strom, Gas, Wasser-Zähler > Separater Kellerbereich (optional erweiterbar) -Außenbereich > Großer Garten mit Terrasse > Elektrische Markise mit Funksteuerung > Whirlpool für 10 Personen mit LED, Sound- und Aromafunktion (optional inkl. Wartungsvertrag) > Edelstahlunterstand für den Grill > Sämtliche Dachüberstandverkleidungen durch beleuchtetes Edelstahlgitter aufgewertet >

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