Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus mit malerischer Aussicht auf die Agger und die Natur Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in der beliebten Stadt Gummersbach-Dieringhausen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Agger und die umliegende Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 555 qm bietet das Mehrfamilienhaus insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 306 qm und 14 Zimmern auf 4 Etagen. Die Wohneinheiten sind zwischen 34 und 76 qm groß und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. In 3 von 6 Wohneinheiten sind bereits moderne Gasheizungen installiert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber viel Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche. Jährliche Mieteinnahmen von 26.940 Euro machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition mit einer Rendite von über 6,75%, die sich langfristig auszahlen wird. Durch kurzfristige Mietanpassung kann die Rendite auf über 7% erhöht werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen.

- Mehrfamilienhaus - Dachgeschoss nicht ausgebaut - dezentrale Gasheizung - teilw. neue Heizungsanlagen - insgesamt 6 Wohneinheiten - 26.940 Euro netto Jahresmieteinnahmen - gepflegter Zustand - malerische Aussicht - gute Verkehrsanbindung - kompakter Schnitt - langfristig vermietet - separate Kellerräume - separater Waschraum

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