Charmanter Atrium-Bungalow mit viel Platz

Im Herzen von Misburg befindet sich dieser tolle Bungalow im Atrium-Stil. Das Haus wurde immer pflelgich behandelt, der 88jährige Eigentümer ist nun aber ausgezogen und möchte einer neuen Generation von Bewohnern Platz machen. Obwohl der Bungalow immer sehr gut instand gehalten wurde, ist der modische Stil im Zeitgeist der 80er Jahre gehalten. Sie können sich hier also vollends selbst ausleben mit einem neuen Bad und einer hübschen Renovierung. Das Hauptzentrum des Hauses ist das über 44 m² große, sehr helle Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Esszimmerbereich. Von hier aus gehts auch in den blickdichten und super-pflegeleichten Gartenbereich. Die Küche ist nicht offen, kann m.E. aber mit einfachen Mitteln auch im Stil einer offenen Küche gestaltet werden. Zudem bietet der Kaminanschluss augenscheinlich die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen mit Kuschelgarantie. Zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer mit jeweils rund 12 m² stehen ebenso bereit wie auch das fast 20 m² große Elternschlafzimmer. Das Bad in Retro-Look ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und ordentlich eingerichtet. Für Gäste steht aber am Anfang des Hauses auch ein Gäste-WC bereit. Der Eigentümer hatte im Keller sein Arbeitszimmer. Deswegen war es ihm wichtig, dass es auch im Keller hell ist und er eine gute Kopfhöhe hat. Mit rund 2,40m Deckenhöhe bietet das Kellergeschoss 2 Räume, die wohnraummässig genutzt werden könnten, rechtlich aber als Hobbyraum gelten. Für eine Nutzung als Wohnfläche müsste im "großen Hobbyraum" wahrscheinlich lediglich der Fensterschacht verändert werden. Ein größeres Kind würde den Keller aber lieben, denn es gibt dort sogar ein eigenes Bad und da unten hat man seine Ruhe ;-). Natürlich sind die Räume auch gut als Heimkino, Gästezimmer oder für den Billardtisch nutzbar. Ihr Auto parken Sie in der Garage, die direkt ans Haus gebaut ist. Wenn Sie eine weitere Parkmöglichkeiten nutzen wollen, können Sie das wohl auf dem zum Grundstück

Insgesamt ist die Immobilie mit einer großzügigen Raumaufteilung versehen. Ich möchte hier nicht verhehlen, dass diese Immobilie auch sehr viel Potential hat und daher ein wenig Arbeit reingesteckt werden müsste. Böden und Tapeten sind original 80er, ebenso wie die Ausstattung des beigen Badezimmers. Die Fenster sind von 1981, hier bietet es sich an, diese aus energetischen Gesichtspunkten zu ersetzen. Ein Angebot für eine Fensterlieferung liegt vor. Der Brenner der Heizung ist von 2016 und macht ordentliche Werte. Eine Fernwärmeleitung liegt nahezu direkt vor dem Haus, eine Umstellung wäre hier augenscheinlich problemlos möglich. Beim Umbau des Kellers empfehlen wir zudem die Säuberung der Lichtschächte, da die Abflüsse hier verstopft sind. Insgesamt sollten kleinere Stellen des Kellers überarbeitet werden, da hier durch lange Standzeiten von Möbeln Stockflecken aufgetreten sind. Auch dieses wurde nachhaltig und großzügig in der Preisfindung berücksichtigt.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Liegenschaft über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen. NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Rufen Sie uns hierfür dann bitte NACH sorgfältiger Prüfung der Unterlagen an, um einen Termin zu vereinbaren. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und machen das Interagieren nicht wirklich einfacher. *Solange das Objekt noch inseriert ist, ist es auch noch verfügbar*