DISKRTETE VERMARKTUNG: Schicke Doppelhaushälfte in Meerbusch-Lank in bevorzugter und ruhiger Lage

DISKRETE VERMARKTUNG AUF WUNSCH DER EIGENTÜMER: Schicke Doppelhaushälfte in Meerbusch-Lank in bevorzugter und ruhiger Lage - das ausführliche Exposé senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage. Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag eine außergewöhnliche Gelegenheit in Meerbusch Lank-Latum, dem mit begehrtesten Wohngebiet in Meerbusch nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die im Jahre 1988 errichtete und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte beinhaltet sechs Zimmer mit sehr guter Aufteilung. Das attraktive Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 254 m². Das Haus ist Bestandteil eines Ensembles von schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern in sehr guter und ruhiger Wohnlage an einer Anwohnerstraße. Das voll unterkellerte Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und beträgt insgesamt ca. 142 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, zwei weitere Stauräume und der Technikbereich. Im Dezember 2019 wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut. Ein wunderschön gelegener Garten mit sonniger Ausrichtung und eine attraktive Terrasse mit ca. 20 m² Fläche runden die Ansprüche an ein komfortables Wohnen gelungen ab. Die elektrisch zu öffnende Einzelgarage (extra lang, auch vom Garten aus zu begehen) sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengenden Autobahnen A44 und A57 und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Meerbuscher Ortsteile sowie Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.

Die wichtigsten Merkmale auf einem Blick: - Bezugsfertig und zum Eigennutz verfügbar nach Absprache - Ursprungsbaujahr 1988 in massiver Bauweise - Sehr familienfreundliche, ruhige Lage an eine Anwohnerstraße - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten - Terrasse ca. 20 m² / nicht an Wohnfläche angerechnet - Grundstück mit ca. 254 m² Fläche in schöner und sehr ruhiger Wohnlage - Reine Wohnfläche ca. 142 m² (ohne Terrasse und ohne Hobbyraum) - Wohn-Nutzfläche ca. 195 m² - Voll unterkellert / Hobbyraum / zwei Stauräume / Haustechnik - Moderne Gas-Brennwerttherme aus Dezember 2019 - Einzelgarage (extra lang) mit elektrischem Tor, von beiden Seiten zugängig - Ein Außenstellplatz