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      • Für Käufer oder Kapitalanleger Einfamilienhaus Ilmenau
        Für Käufer oder Kapitalanleger Einfamilienhaus Ilmenau 
        Ilmenau, Postfach 10 01 08
        15.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Haustiere erlaubt
        196.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Krappgartenstraße in Arnstadt
        Zwangsversteigerung Haus, Krappgartenstraße in Arnstadt 
        Arnstadt
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        9.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 99310 Arnstadt, Krappgartenstr.
        Mehrfamilienhaus in 99310 Arnstadt, Krappgartenstr. 
        Arnstadt
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        9.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Sanierungsobjekt in Zentrumslage
        Sanierungsobjekt in Zentrumslage 
        Arnstadt, Rosenstraße 2a
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Sanierungsobjekt in der Innenstadt (Eigentumsanteil)
        Sanierungsobjekt in der Innenstadt (Eigentumsanteil) 
        Arnstadt, Pfortenstraße 6
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        59.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung 
        Arnstadt
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        208.500 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Arnstadt
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nur für Altstadtfans! Wohnen zwischen Stadtmauer und Frauenkirche - Idylle pur. Sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren.
        Nur für Altstadtfans! Wohnen zwischen Stadtmauer und Frauenkirche - Idylle pur. Sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren. 
        Arnstadt, An der Brunnenkunst 2a
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        449.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Stadthausarchitektur.
        Einfamilienhaus in Stadthausarchitektur.  
        Arnstadt
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        344.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Relaxen im eigenen Garten! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Relaxen im eigenen Garten! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Arnstadt
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        391.827 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55)
        Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Arnstadt
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        623.754 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traditionelle Form trifft moderne Kontur!
        Traditionelle Form trifft moderne Kontur! 
        Arnstadt
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        408.827 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügige, moderne Stadtvilla auf traumhaftem Grundstück
        Großzügige, moderne Stadtvilla auf traumhaftem Grundstück 
        Arnstadt
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        510.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügige, moderne Stadtvilla auf traumhaftem Grundstück
        Großzügige, moderne Stadtvilla auf traumhaftem Grundstück 
        Arnstadt
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        980 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Arnstadt
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        603.850 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ EXKLUSIVES UND EINZIGARTIGES  ARCHITEKTENHAUS +++
        +++ EXKLUSIVES UND EINZIGARTIGES ARCHITEKTENHAUS +++ 
        Arnstadt
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        649.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause- Modernes Einfamilienhaus im Erfurter Umland
        Ihr neues Zuhause- Modernes Einfamilienhaus im Erfurter Umland 
        Arnstadt
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        297.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohngesund und massiv gebaut in Arnstadt........
        Wohngesund und massiv gebaut in Arnstadt........ 
        Arnstadt
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        338.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAUPROJEKT-Moderne Stadtvilla in Anstadt Angelhausen-Oberndorf!
        NEUBAUPROJEKT-Moderne Stadtvilla in Anstadt Angelhausen-Oberndorf! 
        Arnstadt
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        383.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Witzleben
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Arnstadt stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Arnstadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Arnstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Arnstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Arnstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Arnstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Arnstadt ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Arnstadt um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Arnstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Arnstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Arnstadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Arnstadt.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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