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Freie Häuser in Arnstadt

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  • ausbaufähiges Einfamilienhaus (Flachbau) in Arnstadt mit großen Potential zu verkaufen

    ausbaufähiges Einfamilienhaus (Flachbau) in Arnstadt mit großen Potential zu verkaufen  

    Arnstadt
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, frei
    285.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    ZENTRALE LAGE MIT VIEL POTENTIAL

    ZENTRALE LAGE MIT VIEL POTENTIAL 

    Arnstadt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    79.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Geschäftshaus im Stadtzentrum von Arnstadt

    Sanierungsbedürftiges Geschäftshaus im Stadtzentrum von Arnstadt 

    Arnstadt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: frei
    75.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

    Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial! 

    Arnstadt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    227 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Sanierungsobjekt in Zentrumslage

    Sanierungsobjekt in Zentrumslage 

    Arnstadt
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    50.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Arnstadt

    Mehrfamilienhaus im Zentrum von Arnstadt  

    Arnstadt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    120.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bieterverfahren +++ Renditesicher in schöner Lage von Arnstadt +++

    Bieterverfahren +++ Renditesicher in schöner Lage von Arnstadt +++ 

    Arnstadt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    320.000 €
    Mindestpreis
    377 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Herrlicher Blick über die Altstadt!

    Herrlicher Blick über die Altstadt! 

    Arnstadt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    429.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus: Auswahl aus über 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung

    Einfamilienhaus: Auswahl aus über 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    165.900 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerappartment zum Soforteinzug

    Einfamilienhaus mit Einliegerappartment zum Soforteinzug 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    390.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EFH mit Erdwärme auf exklusivem Grundstück in Arnstadt.

    EFH mit Erdwärme auf exklusivem Grundstück in Arnstadt. 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Neubau
    424.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mein schlüsselfertiges Eigenheim  inkl.tollen Randgrundstück in Arnstadt

    Mein schlüsselfertiges Eigenheim inkl.tollen Randgrundstück in Arnstadt 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    233.500 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mietfrust? – Zeit für Eigentum

    Mietfrust? – Zeit für Eigentum 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    208.038 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mietfrust? – Zeit für Eigentum

    Mietfrust? – Zeit für Eigentum 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    181.895 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Massivhaus inkl. Grundstück in bester Lage von Arnstadt !

    Attraktives Massivhaus inkl. Grundstück in bester Lage von Arnstadt ! 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    256.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mein massiv & schlüsselfertig zu bauendes Haus inkl.Grundstück in Arnstadt Süd

    Mein massiv & schlüsselfertig zu bauendes Haus inkl.Grundstück in Arnstadt Süd 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, frei
    197.770 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mein eigenes Haus inkl.Grundstück in bester Lage Arnstadts !!!

    Mein eigenes Haus inkl.Grundstück in bester Lage Arnstadts !!! 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
    249.570 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadthaus auf exklusivem Grundstück in Arnstadt.

    Stadthaus auf exklusivem Grundstück in Arnstadt. 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    438.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumgrundstück -Baulücke in Arnstadt Westviertel inkl.schlüsselfertigen  Einfamilienhaus

    Traumgrundstück -Baulücke in Arnstadt Westviertel inkl.schlüsselfertigen Einfamilienhaus  

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, frei
    196.550 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaftes Grundstück in Arnstadt West inkl.schlüsselfertigen Bungalow erwartet Sie !

    Traumhaftes Grundstück in Arnstadt West inkl.schlüsselfertigen Bungalow erwartet Sie ! 

    Arnstadt
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
    183.600 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Arnstadt stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Arnstadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Arnstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Arnstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Arnstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Arnstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Arnstadt ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Arnstadt um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Arnstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Arnstadt zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Arnstadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Arnstadt.

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