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      • 1/37
        Die beste Möglichkeit die Zukunft vorherzusagen ist, sie zu erfinden (selbst zu bauen). – Steve Jobs
        Die beste Möglichkeit die Zukunft vorherzusagen ist, sie zu erfinden (selbst zu bauen). – Steve Jobs 
        Bad Sooden-Allendorf / Allendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        371.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/44
        4 Dacharten, ein Preis. Bei uns gibt es Sachen, die gibts sonst gar nicht.
        4 Dacharten, ein Preis. Bei uns gibt es Sachen, die gibts sonst gar nicht. 
        Bad Sooden-Allendorf / Allendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        514.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Mit Eigenleistung ins Eigenheim. Neubau Aktionshaus mit Keller. Auch
        Mit Eigenleistung ins Eigenheim. Neubau Aktionshaus mit Keller. Auch "schlüsselfertig" möglich. 
        Bad Sooden-Allendorf / Allendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        371.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Bad Sooden Allendorf, Wohnhs. + Nebengeb.
        Bad Sooden Allendorf, Wohnhs. + Nebengeb. 
        Bad Sooden Allendorf, Schusterstr. 50
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        159.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Niedrigenergiehaus - hochwertiges, lichtdurchflutetes Haus in Witzenhausen
        Niedrigenergiehaus - hochwertiges, lichtdurchflutetes Haus in Witzenhausen 
        Witzenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Bad Sooden-Allendorf, EFH
        Bad Sooden-Allendorf, EFH 
        Bad Sooden Allendorf, Kasselerstr. 15
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        49.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus
          in Dohrenbach 
        OT Witzenhausen
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dohrenbach OT Witzenhausen 
        Witzenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/10
        MIT RUHE VERWIKLICHUNG FINDEN! KEINE KÄUFERPROVISION!
        MIT RUHE VERWIKLICHUNG FINDEN! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Schimberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Witzenhausen, EFH
        Witzenhausen, EFH 
        Witzenhausen, Hubenröderstr. 22
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Ersteigern Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim
        Ersteigern Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim 
        Kella
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        66.500 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/31
        Tolle Immobilie für Kapitalanleger. Neu renoviertes u. voll vermietetes 3 Familienhaus.
        Tolle Immobilie für Kapitalanleger. Neu renoviertes u. voll vermietetes 3 Familienhaus. 
        Eschwege
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        Charmanter Bungalow, freistehend, Burgenblick
        Charmanter Bungalow, freistehend, Burgenblick 
        Eschwege, Ortsteil Albungen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        405.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
        Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage 
        Meinhard / Jestädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        280.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Göttingen-Geismar
        Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Göttingen-Geismar 
        Göttingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        849.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/20
        Traumhaus mit niedriger Energieklasse in ruhiger Lage
        Traumhaus mit niedriger Energieklasse in ruhiger Lage 
        Meinhard
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        659.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Mehrparteienhaus mit Potenzial im Dachgeschoss
        Mehrparteienhaus mit Potenzial im Dachgeschoss 
        Göttingen / Südstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        980.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Birkenfelde b Heilbad Heiligenstadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Thalwenden
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        229.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Schönhagen b Heilbad Heiligenstadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        237.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Röhrig
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Birkenfelde stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Birkenfelde überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birkenfelde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birkenfelde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birkenfelde gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birkenfelde oder 4-Zimmer-Wohnung in Birkenfelde ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Birkenfelde um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Birkenfelde.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Birkenfelde oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Birkenfelde zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Birkenfelde.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Birkenfelde

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.