Mietspiegel Echzell

Der Mietspiegel Echzell bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

Kaltmieten für Echzell

Welchen Mietpreis kann ich verlangen?

Da für die Berechnung eines Mietpreises keine allgemein gültige Formel existiert, ist die Festlegung auf einen rentablen aber fairen Mietpreis oft schwierig. Der ortsübliche Mietspiegel kann dabei jedoch eine sinnvolle Methode zur Ermittlung des richtigen Mietpreises darstellen und auch Mietpreiserhöhungen begründen.

Sie sind sich bei der Festlegung eines Mietpreises für Ihre Immobilie nicht sicher? Dann holen Sie sich jetzt kostenlos eine professionelle Immobilienbewertung über unseren Partner Homeday ein!


Bei einer Mieterhöhung zu beachten

Wann gilt die Mieterhöhung?

Nur schriftlich übermittelte Mieterhöhungen sind rechtskräftig.

Wie oft darf erhöht werden?

Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.

Einige Bundesländer haben die Kappungsgrenze auf 15 Prozent abgesenkt. Zum Teil gilt dies nur für die Städte und Gemeinden, in denen die Gefahr besteht, dass es nicht mehr genug Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen gibt.
In Hessen liegt die Kappungsgrenze in 30 Städten und Gemeinden, darunter Frankfurt, Kassel und Gießen, bei 15 Prozent. (Quelle: finanztip.de)

Darf ich widersprechen?

Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

Neueste Mietwohnungen in Echzell

  • Neu
    Sehr schöne 3-Zi-Whg. mit Balkon im Neubau ab 01.05.2020 zu vermieten

    Sehr schöne 3-Zi-Whg. mit Balkon im Neubau ab 01.05.2020 zu vermieten 

    Wöllstadt, In den Weingärten 20a
    14.6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller / Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Neubau, Garage / Stellplatz, Neuwertig
    965 €
    Kaltmiete
    96 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 3-Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim/ NM, Nähe Kurpark

    3-Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim/ NM, Nähe Kurpark 

    Bad Nauheim
    10.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage / Stellplatz, Saniert
    690 €
    Kaltmiete
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Nidderau

    2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Nidderau 

    Nidderau
    16.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachgeschoss, Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage / Stellplatz, Einliegerwohnung, gepflegt
    530 €
    Kaltmiete
    70 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Perfekte Aufteilung auf 76 m² und 2 Zimmer. Hier ist man zuhause!

    Perfekte Aufteilung auf 76 m² und 2 Zimmer. Hier ist man zuhause! 

    Büdingen , Hess, Im Höhlchen 23
    17,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    600 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    76 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    4 Zimmer City-Wohnung in Jugendstilbau

    4 Zimmer City-Wohnung in Jugendstilbau  

    Bad Nauheim
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
    1.495 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Was beeinflusst den Mietpreis?

Welche Mietverträge gibt es?

  • Mündlicher Mietvertrag: Die rein mündliche Befristung des Mietverhältnisses ist nicht rechtskräftig. Eine Kündigung hingegen ist beiderseits jederzeit möglich.
  • Unbefristeter Mietvertrag: Es ist kein Ende des Mietverhältnisses vorgesehen. Für Mieter besteht eine dreimonatige, für Vermieter eine drei- bis neunmonatige Kündigungsfrist.
  • Zeitmietvertrag: Das Vertragsende wird bereits gleich zu Anfang festgelegt. Es ist nur eine fristlose Kündigung aus besonderen Gründen möglich.
  • Staffelmietvertrag: Es ist sowohl ein befristetes als auch ein unbefristetes Verhältnis möglich. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten, sofern der Mietvertrag nicht für mehr als vier Jahre vereinbart wurde.
  • Indexmietvertrag: Auch hier ist ein befristetes ebenso wie ein unbefristetes Verhältnis möglich. Bei einem unbefristeten Verhältnis besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist des Mieters.

Finden Sie Ihre Immobilie in Echzell


meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


Weitere beliebte Immobilien-Themen in Echzell


Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.