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      • 1/1
        Einfamilienhaus Bauland Nähe Gotha Ortsrandlage ruhige
        Einfamilienhaus Bauland Nähe Gotha Ortsrandlage ruhige 
        Gotha, Stadtweg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        99.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        EFH freistehend
        EFH freistehend 
        Gotha
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Emleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Haus für Handwerker und zwei Familien
        Ein Haus für Handwerker und zwei Familien 
        Emleben
        Ausstattung: Dachterrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        85.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Raum für Ihre Kreativität !
        Viel Raum für Ihre Kreativität ! 
        Emleben
        Ausstattung: Zentralheizung
        45.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Schwabhausen b Gotha, Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        231.800 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, einer Bäckerei und 4 Stellplätzen
        196.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Landkreis Gotha, Bungalow
        Landkreis Gotha, Bungalow 
        Gotha , Thür, Musterstr. 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        29.000 €
        Kaufpreis
        30 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        366.283 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein echter Blickfang! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Ein echter Blickfang! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        401.083 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zu Hause ist, wo man sich die Schuhe auszieht (KfW-Effizienzhaus 55)
        Zu Hause ist, wo man sich die Schuhe auszieht (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        330.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Petriroda
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauernhof -  Bauland  nähe Gotha
        Bauernhof - Bauland nähe Gotha 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freistehendes Schönes EFH ab 1000 qm Grund .
        Freistehendes Schönes EFH ab 1000 qm Grund . 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Eigenheim mit großem Garten
        Kleines Eigenheim mit großem Garten 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Sonneborn b Gotha, Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        466.230 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Relaxen im eigenen Wohnzimmer! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Relaxen im eigenen Wohnzimmer! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Gotha , Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        543.230 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • für die große Familie oder Mehrgenerationshaus
        für die große Familie oder Mehrgenerationshaus 
        Wechmar
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Emleben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Emleben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emleben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emleben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Emleben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Emleben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Emleben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Emleben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emleben zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Emleben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Emleben


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.