HERRSCHAFTLICHE LANDHAUSVILLA AUS 1890 auf einem idyllischen ca.4.300 QM PARKGRUNDSTÜCK

Es handelt sich um eine herrschaftliche Landhausvilla aus dem Jahre 1890 mit ca. 540 qm Wohnfläche auf einem ca. 4.300 qm idyllischen Parkgrundstück. Das Haus verfügt über ca. 740 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 540 qm reiner Wohnfläche: Sockelgeschoss:Gästewohnung, Wellnessbereich mit Designer-Sauna, Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Heizungsraum Erdgeschoss:Stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, Badezimmer, Landhausküche mit modernen Einbauten, Speisezimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer, herrschaftliches Wohnzimmer Obergeschoss:Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Arbeitszimmer, herrschaftliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide Dachgeschoss:ausbaubar für ca. 200 qm Nutzfläche Die Villa wurde über einen Zeitraum von 15 Jahren sorgfältig modernisiert und fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Es besteht die Möglichkeit, die Villa mit weiteren Anbauten zu erweitern: Wintergarten, Außenpool, Gartenhaus, Rekonstruierung des historischen Turms etc. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Kamin, historisches Treppenhaus, hochwertige Landhausküche mit Markeneinbaugeräten (AGA, ESEE und MIELE), neue elektrische Anlage, elektrisches Hörmann-Tor, Türvideoanlage, Alarmanlage von ABUS, automatische Gartenbewässerung, Design-Sauna im Gartengeschoss, etc. Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Erdwärmepumpe mit einem Wandheizungssystem(Geothermische Anlage von Dimplex aus 2018). Auf dem Grundstück befinden sich 4 PKW Stellplätze.. Die Villa steht unter Denkmalschutz. Das Objekt wäre kurzfristig bezugsfrei.

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