Ihr individuelles Einfamilienhaus in Elsdorf - Traumhaftes Wohnen auf 163,45 m²!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der malerischen Stadt Elsdorf erwartet Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Einfamilienhaus zu gestalten, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 163,45 m², sondern auch die Freiheit, Ihr neues Heim im Detail zu planen und zu personalisieren. Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer. Jedes dieser Zimmer kann als Rückzugsort gestaltet werden, sei es für Ihre Familie oder als Arbeitszimmer. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie genügend Platz haben, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Ein Highlight des Hauses ist das moderne Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder Gäste willkommen heißen - alles in einem stilvollen und funktionalen Ambiente. Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereinen. Das Grundstück umfasst großzügige 450 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen schönen Garten, in dem Sie entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick ins Grüne genießen - ein perfekter Ort für Familie und Freunde. Ein weiterer Vorteil dieses Einfamilienhauses ist der Energietyp KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch niedrigere Betriebskosten - ideal für umweltbewusste Käufer! Die Verwendung modernster Techniken sorgt zudem dafür, dass Ihr neues Zuhause nachhaltig und zukunftssicher ist. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, handwerkliche Arbeiten selbst in Angriff zu nehmen oder bei Bedarf die Unterstützung von Fachleuten in Anspruch zu nehmen. Dieses

Umfangreiche Ausstattungspalette inklusive für höchsten Komfort und Wohnqualität: - Architektenleistung für ein individuelles und anspruchsvolles Design - Bodengutachten für eine solide Grundlage - Bau-Sicherheitspaket für optimale Sicherheit während der Bauphase - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl - iPAD* inklusive der Ausbauanleitungen als praktisches eBook - Dämm- und Beplankungspaket für eine energetisch effiziente Bauweise - Komplettes Heizungsanlagen- und Elektropaket bereits enthalten - Haustechnik inklusive Rohrleitungen für eine unkomplizierte Installation - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und stilvollen Fensterbänken - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Heizlösung - Hochwertige Sanitärobjekte für stilvolles Badezimmerdesign - Echtholztreppe als elegantes Highlight im Haus - Inklusive Innentüren, Zargen und Fliesen für eine sofortige Nutzung - Bodenbeläge und Tapeten für eine individuelle Gestaltung - Zahlreiche Steckdosen für eine flexible Nutzung der Räume - Durchgeführter Blower-Door-Test für eine energieeffiziente Bauweise. Zu allen unseren Häusern gehören verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen: - Energieeffizienzwand: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt. - Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Schönheit und Langlebigkeit. - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses. - Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Zuhause. - Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima. - 3-fach verglaste Fenster inklusive

Alles drin - und noch vieles mehr Neben diesen Inklusivleistungen bieten wir von allkauf Ihnen noch viel mehr. Wir garantieren Ihnen eine Just-in-time-Lieferung, laden Sie zu uns ins Bemusterungszentrum ein, wo Sie aus zahlreichen Markenprodukten Ihre Lieblingsstücke auswählen können, und wir stellen Ihnen vor Ort einen persönlichen Ausbauberater zur Seite. Auch in allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und unabhängig. Und natürlich setzen wir bei Ihrem Traumhaus auf toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien. Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.