Ihr Traumhaus in Köln: Individuelle Doppelhaushälfte mit modernem Komfort

Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Doppelhaushälfte in der pulsierenden Stadt Köln! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu gestalten, das genau Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Auf einem großzügigen Grundstück von 328 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 112,64 m², verteilt auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen nicht nur genug Platz für Ihre Familie, sondern auch für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer zurückkehren und den Abend in Ihrer neuen Wohlfühloase ausklingen lassen können. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, macht diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf persönliche Akzente legen. Hier wird jeder Raum zu einem Ausdruck Ihres Lebensstils und Ihrer Persönlichkeit. Das moderne Energiekonzept mit KFW55 Standard sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst wohnen, sondern auch langfristig Energiekosten sparen. Genießen Sie das Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause! Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihre Zukunft legen - in diesem einzigartigen Projekt wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Zu den Highlights zählen eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch optimalen Wärmeschutz bieten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem gesamten Haus ein großzügiges Ambiente. Zudem erhalten Sie eine Echtholztreppe und schadstoffgeprüfte Materialien gemäß TOXPROOF Gütesiegel - für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Jedes Detail wurde bedacht: vom energieeffizienten Wandaufbau bis hin zu den hochwertigen Markenprodukten im Bemusterungszentrum von allkauf.

Sie können sich darauf verlassen: Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten! Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger Unterstützung durch unsere Profis im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können, kümmern wir uns um alle notwendigen Installationen - so bleibt Ihnen mehr Zeit für Ihre kreativen Ideen! Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder AMBITIONIERTE - bei allkauf finden Sie das passende Paket für Ihre Bedürfnisse. Vertrauen Sie auf kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell Realität wird! Das Grundstück ist im obigen Preis enthalten. Dieses wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt.