Familienfreundliche Stadthäuser in Hamburg-Duvenstedt – Neubau mit Garten & KfW 55-Standard

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: • Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Moderne Stadthäuser in KFW-55 Bauweise Unsere Stadthäuser in bester Wohnlage von Hamburg-Duvenstedt verfügen über ca. 127 m² bis 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer – ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, Rollläden sind an allen Fenstern installiert. Der Flur im Erdgeschoss, die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Küchenbereich, ein heller Wohnraum sowie ein modern ausgestattetes Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen jeweils zwei Schlafzimmer mit tiefen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer gefliesten Dusche samt Glasabtrennung, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und modernen Armaturen von namenhaften Herstellern. Zwei weitere Wohnräume befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Durch unsere variablen Grundrissmöglichkeiten können Sie hier bspw. einen zusätzlichen Abstellraum oder ein großes, helles Studio planen lassen. Ein ausgebauter Dachspitz schafft zusätzlichen Stauraum. Die Fenster und Türen sind außen in elegantem Anthrazit gehalten und innen in klassischem Weiß, um eine stilvolle Optik und hohen Schallschutz zu gewährleisten. Jedes Haus besitzt eine eigene Terrasse. Ein Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität – teils mit integriertem Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder – muss separat erworben werden. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine gemeinschaftliche Pelletheizung. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und enthalten teils Sonderwünsche. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Im Kaufpreis bereits enthalten: Auszug Bau- und Leistungsbeschreibung • Gemeinschaftliche Pelletheizung • Fußbodenheizung • Wohnraumlüftungsanlage • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • geflieste Dusche mit Glasabtrennung • Extra Stauraum durch ausgebauten Dachboden • Fenster & Haustür anthrazit (außen) • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. • Doppelte Haustrennwand • Carports teilweise mit Abstellraum • Fenster und Türen in Anthrazit / innen weiß Bodenbeläge in kostensparender Eigenleistung, ebenso erfolgen die Malerarbeiten durch die Käufer selbst.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Dann schauen Sie doch mal vorbei: Adresse: Im Ellernbusch, 22397 Hamburg-Duvenstedt Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. INFO: Bitte betreten Sie die Baustelle nicht ohne unseren Verkaufsberater und tragen Sie auf der Baustelle stets festes Schuhwerk. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 I christoph.wachholz@werner-wohnbau.de