Online seit: 20.11.2024

Ebenen, die VERBINDEN - Familienglück in Split-Level-Bauweise -

93073 Neutraubling

499.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

219 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Käufercourtage:	3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Wohnfläche:	116 m²
Grundstück:	219 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-11-02
Energieverbrauchskennwert:	80 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1995

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Standort

93073 Neutraubling

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses in moderner Architektur erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und besticht durch seine offene Split-Level-Bauweise und vermittelt damit ein modernes Raumgefühl auf versetzten Ebenen. Das Haus bietet Ihnen neben der großzügigen Diele mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten - auch Platz für die Kinder. Auf dem nächsten Level befindet sich die moderne, neuwertige Einbauküche - die keine keine Wünsche offen läßt - mit dem angrenzenden Essbereich, das Gäste-WC, sowie der praktische Hauswirtschaftsraum - mit Waschmaschinenanschluß und Abstellmöglichkeiten. Auf den nächsten Levels befinden sich 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer (mit Dusche und Wanne), sowie die Dachterrasse mit dem wunderschönen Blick ins Grüne. Eine ins Haus integrierte Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus, sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und ihrer Lage!

Ausstattung

Grundriss

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Wohnpark Heising von Neutraubling - vor den Toren der Weltkulturerbestadt Regensburg! Neutraubling ist durch die Industrie stark geprägt. Die großen Arbeitgeber wie Krones und Globus, die vielen Kleinbetriebe und die BMW AG in Harting sorgen für Vollbeschäftigung. In dieser jungen und dynamischen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur finden Sie zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung, ein buntes Vereinsleben und ein breites kulturelles Angebot. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung werden durch das neue Hallenbad (Eröffnung im Dezember) und Badeseen vor Ort, die Nähe zum Bayerischen Wald und vieles mehr ergänzt. Durch die gute Autobahnanbindung ist Regensburg nur ca. 10 Minuten entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Busanbindung ermöglichen eine Zentralität für Beruf, Bildung und Kultur. Vor Ort erreichen Sie in wenigen Minuten Kindergarten, Realschule, Gymnasium und Hallenbad. Auch ein Tennisverein und eine Reitsportanlage sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Beate Warnecke Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 232 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: beate.warnecke@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

Frau Beate Warnecke

Impressum

Exposé-ID: 17444606 | Referenz-ID: 2321-06320

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