Familientraum im Dornröschenschlaf!

Objekt-Nr.: 080-01346 Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Waldfeucht-Haaren Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 203,19kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Familientraum im Dornröschenschlaf! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.060 m² (!) großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Waldrand und präsentiert sich als eine perfekte Oase der Naturverbundenheit. Haaren bietet eine ländliche Umgebung, in der man dem Alltagsstress entfliehen kann. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Baujahr: 1995 (unterkellerte Massivbauweise) Wohnfläche: Ca. 136 m² Erdgeschoss: Wohn- bzw. Musikzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer (mit Erker), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC, Abstellraum Der Wohnbereich bietet mehrere rückwärtige Ausgänge zur Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch), Kinderbad, Abstellraum Spitzboden: Wohnraumähnlich als Studio ausgebaut; begehbar über eine Treppenanlage Kellergeschoss: Diverse Nutzräume (gefliest; beheizbar; mit separatem Bad) Sonstige Ausstattungsmerkmale: Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Rollläden, Einbauschränke, Kaminofen, Stahlbetongeschossdecken, Parkett-, Teppich- und Fliesenfußböden, Gartenbereich derzeit ziemlich verwildert, überdachte Sonnenterrasse, große Garage mit Gartenzugang, Gartenhaus, Kfz-Stellmöglichkeiten, Glasfaseranschluss möglich Zustand: Renovierungsbedürftig Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Kaufpreis beträgt 440.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie