Ihr Traumhaus in Rösrath: Modernes Mehrfamilienhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rösrath, einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus individuell zu gestalten! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist für Sie projektiert und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 262.37 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 900 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden hier Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen den idealen Platz zum Leben. Die beiden Etagen sind so konzipiert, dass sie viel Licht und Luft hereinlassen und ein angenehmes Wohnklima schaffen. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung des Hauses, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. Durch die Verwendung modernster Materialien und Techniken wird Ihnen nicht nur ein ästhetisches Wohnumfeld geboten, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders umweltfreundlich und nachhaltig ist. Die Vorteile einer Wärmepumpe liegen auf der Hand: Sie sorgt nicht nur für niedrige Heizkosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Diese innovative Technologie nutzt die Umweltwärme der Luft und wandelt diese in behagliche Wärme für Ihr Zuhause um. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sie haben die Freiheit, wichtige Entscheidungen über die Raumaufteilung und Ausstattung zu treffen - ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ob offene Wohnkonzepte oder separate Rückzugsorte - alles ist möglich! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Rösrath überzeugt mit seiner hervorragenden Lage: Inmitten einer ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebensstils gepaart mit einer schnellen Anbindung

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 399.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Beschreibung der Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook. Was wir Ihnen sonst noch bieten: - Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung

Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an. Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.