Mehrfamilienhaus in Solingen eröffnet vielfältige Perspektiven

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Solingen-Mitte, verbunden mit einem ruhigen Umfeld, dank der angrenzenden Grünfläche, vereint eine attraktive Lage und spannendes Entwicklungspotenzial. Mit drei aktuell vermieteten Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Anbau bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, Selbstständige oder auch für Eigennutzer eine solide Basis. Das Haupthaus umfasst zwei Etagen mit jeweils einer ca. 60 m² großen Wohnung. Beide Wohneinheiten sind identisch geschnitten und verfügen über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit separater Toilette. In der Erdgeschosswohnung wurde bereits ein barrierefreies Badezimmer eingebaut. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie mehrere ausbaufähige Räume, die weitere Wohnfläche oder Stauraum schaffen könnten. Bei Bedarf lässt sich das Haupthaus mit geringem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten. Der angrenzende Anbau besteht aus zwei separaten Einheiten (jeweils ca. 80 m² Wohnfläche), die durch eigene Eingänge erschlossen sind, wovon eine Wohneinheit seit Jahren nicht mehr bewohnt wurde und einer Sanierung bedarf. Diese Wohneinheiten eignen sich perfekt zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für geschäftliche Zwecke und sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Am Ende des Anbaus befindet sich eine praktische Lagerfläche, die ideal für Selbstständige oder als Stauraum genutzt werden kann. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich, der viel Platz für eine praktische Nutzung bietet und eine einladende Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet. Der Hof mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Bewegungsfreiheit, ein separierter Gartenbereich mit einer einladenden Terrasse, ist ideal für gemütliche Sommerabende oder geselliges