Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkrichen Rotthausen

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten und verfügt über drei überdachte Stellplätze im Hof, die zusätzlichen Komfort und Nutzen bieten. Die Immobilie bietet eine solide Basis für umfassende Renovierungsarbeiten, die das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen können. Durch eine Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen, der sich ideal für Vermietung oder Eigennutzung eignet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 28 m² und eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². In der ersten und zweiten Etage des Hauses befinden sich auf jeder Etage jeweils eine ca. 45 m² große Wohnung sowie eine Einheit mit einer Fläche von ca. 72 m². Weiteres Potenzial bietet ihnen das Dachgeschoss, welches Sie als weiteren Wohnraum ausbauen können. Das Haus ist derzeit unvermietet und bietet Ihnen somit die Gelegenheit Ihre Renovierungsarbeiten durchzuführen und im Anschluss zum aktuellen Mietspiegel zu vermieten. Ein weiterer Vorteil hierbei ist, dass Sie sich ihr Mieterklientel selbst aussuchen können. Das Dach des Hauses sowie ein Großteil der Fenster wurden in den 80er Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen. Im Keller des Hauses stehet für jeden Mieter ein eigener Raum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.