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    Online seit: 04.12.2024

    Wohntraum für mehrere Generationen: Geräumiges Haus in Dresden-Laubegast mit großem Garten

    01279 Dresden
    1.199.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    280 m²
    Wohnfläche
    970 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.199.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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    Standort

    01279 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit Garten in Dresden-Laubegast! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen inklusive einer wunderschönen Dachwohnung alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt zwei geräumiger Wohneinheiten und einer zusätzlichen ausgebauten Dachwohnung eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Wohnen mit Komfort und Charme Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 32 m² große Terrasse der Erdgeschosswohnung, die mit einem eleganten Wintergarten ergänzt wird. Der ca. 12,5 m² große Wintergarten ist mit elektrischen Außenjalousien und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Rückzugsort. Gartenparadies und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück besticht durch einen gepflegten und weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder den Anbau von Obst und Gemüse bietet. Hier können Kinder spielen, und Hobbygärtner können ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Vollausgebauter Keller für maximale Flexibilität Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Werkstatt. Bezugsbereit und vielseitig Das Haus ist sofort beziehbar und bietet durch seine Aufteilung und Ausstattung ideale Bedingungen für große Familien, Wohngemeinschaften oder eine Kombination aus privatem und geschäftlichem Nutzen. Die ruhige Lage in Dresden-Laubegast, kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens, macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Highlights in der Einrichtung dieses Mehrgenerationenhauses: Nicht nur die großzügige Raumaufteilung und die wunderschöne

    Lage

    Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Dresdner Stadtteils Laubegast. Dieser Stadtteil, im Südosten Dresdens gelegen, ist bekannt für seine idyllische, grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Laubegast vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und sanierten Altbauten aus. Natur und Freizeit Nahe an den Elbwiesen gelegen, bietet Laubegast hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Elberadweg, einer der schönsten Radwege Deutschlands, ist nur wenige Minuten von der Salzburger Straße entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten am Wasser ein. Auch das Naturschutzgebiet Laubegaster Ufer, bekannt für seine vielfältige Flora und Fauna, ist leicht erreichbar und unterstreicht den naturnahen Charakter des Viertels. Infrastruktur und Anbindung Laubegast ist hervorragend an das Dresdner Verkehrsnetz angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn A17 und die B172 sind mit dem Auto schnell zu erreichen, was Pendler schätzen werden. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Die Gegend ist zudem von Restaurants, Cafés und einem regen Gemeinschaftsleben geprägt. Familienfreundlichkeit Der Standort ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeiteinrichtungen bieten Kindern und Jugendlichen viel Raum zur Entfaltung. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung tragen zusätzlich zur Familienfreundlichkeit bei. Kultur und Stadtleben Trotz der ruhigen Lage ist das kulturelle Angebot der Dresdner Altstadt nur eine kurze Fahrt entfernt. Dort erwarten Sie die Semperoper, die Frauenkirche und zahlreiche Museen. Gleichzeitig bietet Laubegast selbst ein charmantes,

    Logo Herr Siegfried Russig

    Russig & Partner Immobilien

    Herr Siegfried Russig

    Impressum

    Exposé-ID: 18180298  |  Referenz-ID: RPI 501


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