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Exklusive DHH (Nr. 7A) - NEUBAU mit modernster Ausstattung und besonderer Lage

65205 Wiesbaden

849.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	849.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	200 m²
Grundstück:	194 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Neubaustandard
Energiebedarfskennwert:	50 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2023

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

65205 Wiesbaden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die aktuell noch im Rohbau befindliche DHH wurde baulich in einen schönen und ruhigen Stadtteil von Wiesbaden Erbenheim eingebettet und erstreckt sich insgesamt über drei großzügig gestaltete Etagen: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia, giebelhoch offen Der gesamte Innenausbau erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung zwischen Käufer und Bauträger. Sie können dadurch teils individuelle Vorstellungen mit in die finale Gestaltung einbringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2-3 Monate nach Abschluß des Kaufvertrages.

Ausstattung

Innenverputzte Wände nach Q3 mit hohem Wärmeschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Wärmepumpen-Heizung Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten Bodenbeläge nach Wahl (Parkett oder Fliesen) Türsprechanlage mit Videoüberwachung Außenanlagen, Gartenbereich 1 PKW-Stellplatz und Fahrradboxen im Hof

Grundriss

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich Wiesbaden-Erbenheim, einem sehr schönen und angenehmen Stadtteil von Wiesbaden. Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches gerne zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Skaten sowie für Radwanderungen genutzt wird. Die gute Infrastruktur erhöht zusätzlich die Anziehungskraft dieses Stadtteiles. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen und mit dem ÖPNV in gut 15 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Anbindung zur A66.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a). Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme Baujahr: 2023

amarc21 Immobilien

Herr Walter Stritzel

Impressum

Exposé-ID: 18867786 | Referenz-ID: FK4000

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