Traumhaftes Anwesen: Denkmalgeschützter Fachwerkhof mit Pferdeparadies

Entdecken Sie diesen bezaubernden Bauernhof, der mit seinem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus zum Träumen einlädt. Umgeben von einem großzügigen Garten, geschmückt mit duftenden Rosen, Obstbäumen und majestätischen alten Eichen, finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Natur – perfekt für Sie und Ihre Pferde. Dieses ländliche Juwel bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 360 m². Das Haus ist in zwei individuelle Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und bietet jeweils 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Waschküche. Diese Konstellation eignet sich ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und charmanten Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Alternativ kann das Anwesen auch als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden. Für Pferdeliebhaber ist dieser idyllische Hof ein wahres Paradies: Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein gepflegter Stall, der bis zu 12 Pferden ein traumhaftes Zuhause bietet. Die großzügigen Boxen von ca. 20 m², alle mit Fenstern ausgestattet, sind ideal für Stuten und Fohlen. Zudem gibt es im Stall eine Sattelkammer, einen Waschplatz und eine Futterkammer / Werkstatt. Hinter dem Stall erwartet Sie ausreichend Platz für Paddocks oder einen Longierzirkel. Eine direkt angrenzende Pferdewiese lässt sich bequem von der Terrasse aus überblicken. An den Hof direkt angeschlossen, erstreckt sich 4,3 ha Weideland, das ausreichend Fläche für Ihre Pferde zum Grasen und für die eigene Heuernte bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine offene Scheune für Heu und Stroh sowie Platz für Traktor, Pferdeanhänger und weitere Gerätschaften. Drei Garagen und ein separater Raum für Gartengeräte runden das Angebot ab. Ein weiterer Stall wartet darauf, neu belebt zu werden – sei es als zusätzliche Wohneinheiten, Pferdeboxen, Oldtimer-Garage oder große Werkstatt. Die Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Projekte sind vielfältig.

Dieses traumhafte Fachwerkhaus mit Pferdestall und weitläufigen Weideflächen bietet nicht nur eine idyllische Wohnumgebung für Sie und Ihre Pferde, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienidyll, beeindruckende Altersresidenz oder Pferdepension – hier sind die Optionen grenzenlos! Stattlicher Zweiständerbau in Fachwerk mit Backsteinausfachung unter Halbwalmdach. - Wirtschaftsgiebel in gleichmäßigem Gitterfachwerk - Errichtet um ca. 1800 - Wohngiebel und südliche Traufseite teilweise massiv in Backstein erneuert Denkmalbegründung: Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist ein typisch regionales Hallenhaus aus der Zeit um 1800 in Zweiständerbauweise. Aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen besteht ein öffentliches Interesse an seinem Erhalt, da es ein bedeutendes Zeugnis der Ortsgeschichte, der Bauweise und des traditionellen Hofbildes darstellt (Einzeldenkmal). Ausstattung im Überblick: - Wohnfläche: ca. 360 m² - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossen - Teilweise alter Terrazzofußboden - Bodenbeläge aus Holzparkett, Teppich oder Fliesen - Je Wohneinheit eine Einbauküche - Fernwärmeversorgung durch Hackschnitzelheizung - Glasfaseranschluss - Historischer Brunnen - Sanierung der einen Haushälfte in 2005, die zweite Haushälfte wurde in ca. 2023 modernisiert (Wände neu verputzt und gestrichen), neuer Fussboden, neues Bad. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses idyllische Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

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