


Online seit: 01.01.2025
Ihr Traumhaus in Waltrop: Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte für die ganze Familie
45731 Waltrop451.499 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
262 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Eckdaten
Kaufpreis: | 451.499 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Waltrop, einem Ort, der sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort bietet. Dieses individuell projektiert Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 500 m². Hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer - ideal für Familien und solche, die viel Platz benötigen. Bei der Planung Ihres neuen Zuhauses haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen.
In den zwei Etagen dieses Hauses genießen Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Das Highlight ist das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt - so wird der tägliche Komfort zum Erlebnis. Genießen Sie entspannende Momente im eigenen Bad oder bereiten Sie sich stressfrei auf den Tag vor.
Dank der gehobenen Ausstattung werden Ihre Ansprüche an Qualität und Design vollumfänglich erfüllt. Wählen Sie den Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien - ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppichboden, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Unterschiedliche Bodenbeläge bieten nicht nur ästhetische Vorteile, sondern beeinflussen auch das Raumklima positiv und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche Beheizungsart sorgt nicht nur für wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Diese innovative Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich und wandelt sie effizient in Heizenergie um. So tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei und profitieren gleichzeitig von niedrigen Energiekosten. Darüber hinaus erfüllen unsere Häuser die hohen Standards der KFW40- und
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung:
- Hochwertige Materialien für Fußböden, Wände und Türen stehen zur Auswahl.
- Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung.
- Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden garantieren optimale Wärmeisolierung.
- Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft im gesamten Haus.
Lage
Waltrop ist eine idyllische Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeit bietet. Hier genießen Sie ruhige Wohnlagen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien! Nutzen Sie die nahegelegenen Parks zur Erholung oder erkunden Sie die umliegenden Naturlandschaften beim Radfahren oder Spazierengehen. Der Grundstückspreis liegt bei 117.500 Euro.
Sonstiges
Zusätzlich können Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen wählen:
1. VIELBESCHÄFTIGTE: Lassen Sie die Profis alles übernehmen.
2. AMBITIONIERTE: Unterstützen Sie uns bei bestimmten Bauabschnitten.
3. HEIMWERKER: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau und sparen Sie Kosten!
Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, kreative Ideen umzusetzen und Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Außen- oder Innenplanung! Bei Fragen stehen unsere kompetenten Verkaufsberater immer bereit, um Ihnen bei der Umsetzung Ihres Traums zu helfen.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Frau Isabeau Wölk
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
- Telefonisch (Mobil): +49 152 02027974
Exposé-ID: 19573643 | Referenz-ID: 765434567876
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