Vielseitige Traumimmobilie - Zweifamilienhaus mit Erdwärme und idyllischem Gartenparadies in Löhne

Dieses beeindruckende Anwesen vereint Luxus, Funktionalität und Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.956 m² bieten ca. 301 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Nutzfläche unzählige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte – vom Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder der Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten. Das Haus ist rechtlich durch eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten getrennt und dadurch vollständig unabhängig nutzbar. Im Erdgeschoss überzeugt die barrierefreie Gestaltung mit direkten Zugängen zu einer großzügigen Südterrasse, die sowohl vom Kaminzimmer als auch von zwei Schlafzimmern erreichbar ist. Eine Markise und Wärmeheizstrahler machen die Terrasse selbst an kühleren Tagen zu einem einladenden Rückzugsort. Das 2007 komplett neu ausgebaute Dachgeschoss punktet mit zwei Loggien und einer Außentreppe, die den Garten sowie die Doppelgarage verbindet. Die zwei Doppelgaragen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Erdwärmeanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen Kamin im Erdgeschoss und einen Kaminofen im Dachgeschoss. Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine Sauna und einen fest eingebauten Safe. Alarmanlagen in beiden Einheiten gewährleisten höchste Sicherheit. Der liebevoll angelegte Garten mit über 900 m² Fläche ist ein echtes Paradies für Erholung, Freizeitgestaltung oder kreative Gartenprojekte. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Diese Immobilie ist eine absolute Rarität, die durch ihre Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt – eine wahre "eierlegende Wollmilchsau". Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.

+++ Zwei Wohneinheiten, rechtlich durch Teilungserklärung getrennt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. +++ Wohnfläche von ca. 301 m², aufgeteilt in ca. 182 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Dachgeschoss. +++ Nutzfläche von ca. 276 m², davon entfallen ca. 192 m² auf den großzügigen Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. +++ Nachhaltige Erdwärmeanlage (2021) für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen. +++ Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur großzügigen Südterrasse aus drei Räumen. +++ Kamin im Erdgeschoss, Kaminofen im Dachgeschoss – für eine gemütliche Wohnatmosphäre. +++ Gartenparadies mit über 900 m² und Regenwasserzisterne zur effizienten Bewässerung. +++ Zwei Loggien im Dachgeschoss, Außentreppe in den Garten und zur Doppelgarage. +++ Sauna im Keller sowie ein fest eingebauter Safe für Ihre wertvollen Besitztümer. +++ Alarmanlagen für maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl des Schutzes. +++ Zwei große Doppelgaragen mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² und Platz für bis zu vier Fahrzeuge. +++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermietung. +++ Attraktive Lage in Löhne-Obernbeck mit einer erstklassigen Anbindung und Top-Infrastruktur.