Einfamilienhaus mit Panorama-Terrasse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich in Königswinter, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Drachenfels bekannt ist. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 961 Personen und einem durchschnittlichen Alter von 44 Jahren bietet die Gegend eine ausgewogene Mischung aus Familien und älteren Bewohnern, was zu einer stabilen und begrüßenden Gemeinschaft beiträgt. Für Familien ist die Nähe zur Grundschule am Lauterbach, die ca. 400 Meter entfernt liegt, von Vorteil. Diese bietet eine bequeme Erreichbarkeit und sorgt für kurze Schulwege. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in einem Umkreis von ca. 500 Metern, was die Umgebung ideal für junge Familien macht. Die Verfügbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe ist hervorragend, da mehrere Bushaltestellen innerhalb von ca. 300 Metern erreichbar sind. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das erweiterte Verkehrsnetz der Region. Zudem ist der nächste internationale Flughafen in etwa 35 Kilometern erreichbar, was die Immobilie für Berufspendler oder Vielreisende attraktiv macht. Wer mit dem Auto reist, wird den schnellen Zugang zur Autobahn A59 zu schätzen wissen, die in ca. 4 Kilometern Entfernung liegt. Für den täglichen Einkauf und andere Besorgungen bietet die Lage eine Vielzahl von Optionen: Ein EDEKA-Supermarkt ist ca. 500 Meter entfernt und sorgt für eine mühelose Versorgung mit Lebensmitteln. Auch die Apotheke Stieldorf ist in vergleichbarer Nähe, was die Gesundheitsversorgung sicherstellt. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten ist die Gegend gut aufgestellt. Der Stieldorfer Spielplatz ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen. Die Umgebung ist zudem reich an Grünflächen, was sie für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Mit einem geringen Leerstand von nur 3% spiegelt die Gegend eine hohe Attraktivität und