Sankt Augustin-Buisdorf Charmantes renoviertes Einfamilienhaus in beliebter Lage!

Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde vermutlich ursprünglich etwa um 1900 in Fachwerk erstellt. 1954 und ca. 1976 erfolgte jeweils ein Umbau, bzw. Anbau in massiver Bauweise. In jüngster Vergangenheit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt worden. Um 2016 herum wurden die maßgeblichen Sanierungen samt Heizung, Fenster, Leitungen, Flachdach etc. erbracht. Das Satteldach wurde ca. 2008 neu eingedeckt. Die Grundstücksgröße beträgt 160 m². Der vorgelagerte Hof bietet Platz zum Entspannen und Spielen für die Kinder. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Objekt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zunächst zum Windfang mit dem Flurbereich samt Treppe zum Obergeschoß. Nach links gelangen Sie über die offene Küche zum Esszimmer. Weiter nach links erreicht man das Badezimmer. Dahinter liegt das Elternschlafzimmer. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt lediglich ca. 2,15 m! Im Dachgeschoss wurde der Grundriss des Erdgeschosses weitgehend gleich gestaltet. Hier ist die Deckenhöhe allerdings ca. 2,40 m. Zudem gibt es hier einen teilüberdachten Balkon. Im von außen zugänglichen Teil-Kellergeschoss finden Sie zwei kleine Kellerräume als Abstell- oder Vorratsräume.

Aufteilung der Wohnflächen Erdgeschoss Essen ca. 15,14 m² Bad ca. 4,22 m² Küche ca. 13,38 m² Diele/Flur ca. 4,76 m² Windfang ca. 3,08 m² Schlafen ca. 16,84 m² Gesamt ca. 57,42 m² Obergeschoss Büro ca. 6,30 m² Arbeiten/Wohnen ca. 27,09 m² Flur ca. 1,05 m² Bad ca. 4,29 m² Schlafen ca. 16,88 m² Balkon ca. 1,79 m² Gesamt ca. 57,40 m² Wohnfläche insgesamt ca. 114,82 m² Aufteilung der Nutzfläche Keller 1 ca. 5,00 m² Keller 2 ca. 9,00 m² Nutzfläche insgesamt 14,00 m²

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 43765 zur Verfügung.