Objekt Nr. 347, 40599 Düsseldorf Hassels Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau

Freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau. Das freistehende Einfamilienhaus in guter Lage auf großem Grundstück im Ortskern von Düsseldorf Hassels besteht aus einem 1,5 geschossigem ursprünglichen Gebäude. Hier befinden sich im Erdgeschoß 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. 3 weitere Zimmer plus Duschbad befinden sich im Dachgeschoß. Die Einliegerwohnung im Anbau verfügt über 2 Zimmer, Küche , Diele und ein Bad. Diese Wohnung ist aktuelle vermietet, wird aber bei Kauf sofort freigeräumt. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter im Anbau können hier keine Innenaufnahmen der Wohnung bereitgestellt werden. Das Gesamtobjekt ist sanierungsbedürftig. Wenn auch in die Jahre gekommen, so verfügt das Objekt über enormes Entwicklungspotential. Am besten Sie verschaffen sich einen ersten Eindruck und fordern das vollständige Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Mail. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Weitere Infos zum Grundstück: Top Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf Hassels. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WR. Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt: Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,7 liegt die bebaubare Fläche bei ca. 175m² und die Geschossfläche bei 350m². Eine Wohnfläche von 350m², (ohne Balkon, Terrassenflächen und Dachgeschoß usw. ) ist gemäß einer Standardbebauungsanalyse unseres Dienstleisters, theoretisch möglich. Das Ergebnis stellt kein verbindliches Beschaffungsmerkmal dar. Es dient lediglich zur Orientierung. Rechtssicherheit schafft hier natürlich nur eine Bauvoranfrage oder ein genehmigter individueller Bauantrag. Über das Grundstück

Erdgeschoss Diele Eingangsbereich - Fliesen, Steinzeug. Geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss. Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Glasduschabtrennung, Weiße Wandfliesen in Dusche, dunkle Mosaik Bodenfliesen. Weiße Elemente. Zargen und Türen - Holz Böden - Linoleum Sprossenfenster - Kunststoff Doppelverglasung 1991 Manuelle Außenjalousien. ------------------------------------------------------------------------------ Dachgeschoss Bad mit WC und Dusche. Elemente und Wandfliesen - Grün 70er Jahre Zargen - Holz weiß Türen - Holz Fenster mit manuellen Außenjalousien. Unterschiedliche Bodenbelege in allen Räumen im DG ------------------------------------------------------------------------------- Satteldach Fenster Kunststoff Doppelverglasung Heizung Nachtstrom Speicherofen 2 Bäder Haupthaus unterkellert 1 Garage Art der baulichen Nutzung: WR Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 Anzahl Vollgeschosse. II plus Dachgeschoss Bruttogrundfläche: 525m² Weitere Infos auf Anfrage.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Kaufangebot in Düsseldorf Hassels nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. .Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.