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    Online seit: 23.01.2025

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gebersdorf

    90449 Nürnberg
    499.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    576 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerWasch- / TrockenraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90449 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses zurückversetzte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 576 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen. Die sechs Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, eine Diele, ein Badezimmer, die Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Vier weitere Räume und ein separates WC befinden sich im Obergeschoss. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer, sowie zwei Wirtschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen im Grünen ein. Die Garage und der Stellplatz davor bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Objekt ist vermietet. _________________________________________ WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können. Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. ___________________________________________ Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

    Ausstattung

    - 6 Zimmer - 2 Bäder - vollunterkellert - großer Hobbyraum im Keller - Kunststofffenster mit Außenrollos - Garage - Vermietet

    Lage

    Zwischen dem Mai-Donau-Kanal und der Rednitz liegt Gebersdorf, das durch seine attraktive naturnahe Lage, sowie eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur besticht. Die A73 und der nahegelegene S-Bahnhof in Stein ermöglichen eine gute Anbindung an den Fernverkehr und die Innenstadt. Zudem wird das U-Bahnnetz bis nach Gebersdorf ausgebaut und die für 2027 geplante neue U-Bahnstation wird die Verbindung in die Nürnberger City weiter verbessern. Eine wunderbare Balance zwischen Naturerlebnis und Stadtnähe bietet der angrenzende Hainberg mit seinen zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen. Für Familien ist der Hainberg ein beliebtes Ausflugsziel und die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Nordic Walking.

    Logo Frau Maja Prenzel

    Maja Prenzel IMMOBILIEN

    Frau Maja Prenzel

    Impressum

    Exposé-ID: 20734666  |  Referenz-ID: 375943


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