Exklusive Fachwerkvilla mit Pool, Weitläufigem Grundstück und Bauoption

Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie! Diese majestätische Villa vereint den zeitlosen Charme des charakteristischen Fachwerkstils mit modernem Komfort und bietet nicht nur eine exklusive Wohnfläche von ca. 381m², sondern auch ein Grundstück von ca. 2998m², welches Raum für unendliche Möglichkeiten bietet. Ideal gelegen und konzipiert für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen, präsentiert sich dieses Anwesen mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, das zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, Au-pair-Unterkünfte oder als eigenständige Apartments für erwachsene Familienmitglieder. Im Erdgeschoss gibt es drei vielseitig nutzbare Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt fünf Räume, darunter das Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial für zusätzliche Räume und Abstellmöglichkeiten. Der Wintergarten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Panoramaaussicht zu genießen und sich von der Natur umgeben zu fühlen. Der weitläufige Garten bietet Raum für Kreativität und Erholung, mit einem einladenden Whirlpool, der Entspannung pur verspricht. Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres separates Haus auf dem Grundstück zu errichten, dank des bereits vorhandenen Bauvorbescheides. Diese einzigartige Immobilie bietet Raum für Entfaltung und Potenzial für jegliche Lebensstile. Ob als großzügiges Familienheim, Rückzugsort oder Investitionsmöglichkeit – diese Villa lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die

Raumaufteilung-Souterrain (ca. 81,6m²): - Einliegerwohnung 1: mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, - Einliegerwohnung 2: mit Schlafzimmer, Bad und Küche, - Heizungsraum/HAR, - Vorratskeller Erdgeschoss (ca. 149,9m²): - Wohnen-Souterrain, - Herrenzimmer mit Wintergarten, - Damenzimmer mit Zugang zur Souterrain-Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Bad mit Wanne und Dusche, - sep. WC, Obergeschoss (ca. 149,7m²): - Schlafzimmer, - Arbeitszimmer, - 2x Kinderzimmer, - Küche mit Fußbodenheizung und Zugang zur Loggia, - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia, Dachgeschoss (ca. 180m² Nutzfläche): - Bodenraum, - Mädchenzimmer, - Schrankkammer, - Kammer, - Trockenraum. Sonstiges: + beheizbarer Whirlpool, + Garage, + Carport, + Alarmanlage, + Satelliten-/Kabelfernsehen, + Hundezwinger.

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