Kapitalanleger aufgepasst - 2 Mehrfamilienhäuser in GE-Schalke Nähe Musiktheater

Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser wurden 1953 wieder aufgebaut und verfügen über 14 Wohnungen und ein Ladenlokal. Von der Erdgeschosswohnung und dem Kellerausgang gelangt man in den Gartenbereich. Insgesamt sind 3 x 2-Raum-, 10 x 2,5-Raum- und 1x 4,5-Raumwohnungen vorhanden sowie ein kleines Ladenlokal mit 44m² in dem sich ein Kosmetikstudio befindet. Aktuell werden zur Zeit 2 Wohnungen im 3 OG komplett renoviert. Ansonsten sind alle Wohnungen bis auf einen renoviert. Die Erdgeschosswohnung mit 100m2 und Gartennutzung steht leer und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 53.598,48€/per Anno ohne Nebenkosten. Besonderheit: Die Mieter rechnen die Heizkosten direkt mit dem Versorger ELE ab. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.