Erftstadt - Liblar! Zwei für Eins! Modernisierungsbedürftiges Altbauensemble (2 Häuser), Innenhof, Sonnenareal + 2 Garagen! (SN 4762)

Erftstadt Liblar! Zwei für Eins! Doppelhaushälfte mit Anbau! Modernisierungsbedürftiges Altbauensemble (2 Häuser)! Generationsimmobilie mit Innenhof, Sonnenareal und zwei Garagen! (SN 4762) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Baujahr: 1953 (Anbau 1968) Wohnfläche: ca. 208 m² - (120 m² Haus 1 / 88 m² Haus 2 (Anbau)) Grundstück: ca. 691 m² AUFTEILUNG EG (Haus 1): Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Homeoffice, Bad, Gäste-WC und Terrasse OG (Haus 1): Flur, 2 Schlafzimmer, Wannenbad und Durchgangszimmer mit Küchenanschluss KG (Haus 1): Flur, Heizungsraum, Werkstatt / Waschküche, Vorratsraum und Tankraum EG (Haus 2): Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche und Gäste-WC OG (Haus 2): Flur, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad und Balkon KG (Haus 2): Flur, Lager, Waschküche und Heizungs-/ Tankraum BESCHREIBUNG Willkommen zu einem exklusiven Angebot! Die Immobilie wurde 1953 in massiver Bauweise in Form eines Doppelhauses errichtet und 1968 durch einen Anbau erweitert. Dieser Anbau präsentiert sich als in sich abgeschlossene Einheit und eigenständiges Haus. Das gesamte Immobilienensemble präsentiert sich mit einer hell verklinkerten Fassade sowie mit einem Satteldach. Über ca. 691 m² erstreckt sich das großzügige Sonnenareal, welches sich neben der bebauten Fläche als sinnvoller Innenhof und sonnige Gartenfläche darstellt. Insgesamt bietet dieses Immobilienangebot zahlreiche Möglichkeiten und viel Spielraum für ein traumhaftes Heim in bester Wohnlage. Jedoch sind auf Grund des Baujahres und eines dadurch bedingten Renovierungsstaus gewisse Modernisierungen nötig. ZUSAMMENFASSUNG DES HAUPTGEBÄUDES: Durch eine Eingangstür mit Glaseinsätzen betreten Sie die Immobilie. Das Erdgeschoss zeigt sich überwiegend mit weißen Fliesen als Bodenbelag versehen. Lediglich der Wohn-/ Essbereich und das Homeoffice sind mit Laminat ausgestattet. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Sonnenlicht hinein. Sowohl das tagesbelichtete Badezimmer, als auch das separate Gäste-WC beschreiben sich in ihrer