Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage voll vermietet - Gewerbe langfristig vermietet

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Wohn- und Geschäftshaus genauer ansehen. Das Objekt ist voll vermietet und somit direkt eintragsbringend. Zudem ist es sofort verfügbar, sodass Sie ohne Zeitverlust von den Mieteinnahmen profitieren können. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Gebäude besonders attraktiv für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Ausstattung und den zahlreichen Vorteilen dieses Investments.

Willkommen zur Besichtigung dieses Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang. Die 10 Wohneinheiten verfügen alle über einen Balkon, während die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2 bieten. Die Wohnung im 2. OG beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 123 qm2. Innenliegende weiß geflieste Bäder sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein modernes Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen 3 Garagen zur Verfügung, sowie ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden. Ein Lebensmittelhändler ist langfristiger Mieter des Gewerbemieters mit einem aktuellen Mietvertrag bis Ende Juni 2022 und Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Der Imbissstand vor dem Gebäude ist bis zum 31.03.2032 langfristig vermietet. Genießen Sie das vielfältige Angebot dieser Immobilie und erleben Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.

Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.