Schönes Wohngrundstück in Magdeburg/Ottersleben - bebaut mit einer DHH zzgl. Nebengelass

Das ca. 1.262 m² große, begrünte Grundstück mit massivem Pool in schöner, ruhiger Wohnlage ist komplett eingefriedet und lässt in der zukünftigen Gestaltung keine Wünsche offen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt ca. EUR 220,00/m², Stand 01.01.2024. Auf dem Wohngrundstück befindet sich eine massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1922/1970 mit ca. 100 m² Wohnfläche, einseitig angebaut und voll unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche und das große, helle Wohnzimmer mit Erker. Im Dachgeschoss gibt es das Wannenbad, das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Immobilie wurde ca. 1995 modernisiert (Fenster, Bad, Elektrik, teilweise Dacheindeckung inklusive Dämmung). Insgesamt besteht an und in der Immobilie Modernisierungsbedarf.