Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen in Stolberg-Büsbach

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Stolberg, das sich durch seine Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe auszeichnet. Die Straße ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben, die in einer der attraktivsten Gegenden für Investitionen liegt. Für Kapitalanleger bietet die Lage vier entscheidende Vorteile: die Nähe zu den Bildungseinrichtungen, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Erreichbarkeit medizinischer Dienstleistungen. Die Katholische Grundschule Bischofstraße ist beispielsweise nur etwa 600 Meter entfernt, was für Familien mit Kindern attraktiv ist. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, mit Bushaltestellen in nur circa 250 Metern Entfernung und dem Stolberger Altstadt-Bahnhof rund 1,75 Kilometer entfernt, ist die Mobilität der Bewohner gewährleistet. Ein wesentlicher Anziehungspunkt ist zudem die Nähe zu Supermärkten wie Nahkauf Saabe, der in ungefähr 400 Metern zu erreichen ist, was die tägliche Nahversorgung sichert. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner sind medizinische Einrichtungen, wie die Hirsch Apotheke, in rund 430 Metern Entfernung leicht zugänglich. Stolberg, mit einer Bevölkerung von etwa 4024 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 43 Jahren, bietet eine stabile Grundlage für langfristige Vermietungsoptionen, insbesondere da der Leerstand nur 4 Prozent beträgt. Die strategische Lage nahe der Autobahnauffahrt, etwa 3 Kilometer entfernt, sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf in rund 90 Kilometern Distanz, unterstreichen das Potential der Region für Pendler und Reisende. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit wachsendem Potenzial und stabiler Nachfrage.