Ihr neuer Lebensmittelpunkt!

Objekt-Nr.: 080-01353 Bungalow mit Garage in 52525 Heinsberg-Kirchhoven Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Endenergiebedarf: 217,10kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Ihr neuer Lebensmittelpunkt! Diese repräsentative, freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 488 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Kirchhoven. Kirchhoven ist ein malerisches, traditionsreiches Dorf im Westen Deutschlands, das zur Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg gehört. Der idyllische Ort besticht durch seine ruhige und ländliche Lage, die von der Natur geprägt ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die benachbarten Städte wie Aachen und Düsseldorf bietet. Die Region ist ideal für all jene, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen einer städtischen Nähe kombinieren möchten. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Minuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa neun Kilometer, bis in die benachbarten Niederlande sind es ca. drei Kilometer. Baujahr: Um 1971 (unterkellerte Massivbauweise) Wohnfläche: Ca. 120 m² (zzgl. der überdachten Terrasse), wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Diele, Bad, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro) Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar) Sonstige Ausstattungsmerkmale / Renovierungen in 2014 (lt. Eigentümerangabe): - Ölzentralheizung - Heizkörper und Innentüren - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kellerfenster (teilweise erneuert) - Elektrisch, programmierbare Rollläden - Haustüranlage - Außentreppenanlage - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Modernisierungen im Bad (Wanne, ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch & Badheizkörper) - Gäste-WC erneuert - Fliesenbelag im Wohn- und Esszimmer und in der Küche - Terrassenbelag