Solide Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 018-00166 Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in 41179 Mönchengladbach-Rheindahlen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Endenergieverbrauch: 105,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Solide Kapitalanlage! Nur wenige Meter entfernt vom Marktplatz des Mönchengladbacher Stadtteils Rheindahlen gelegen, bieten wir Ihnen dieses um 1973 auf einem ca. 504 m² großen Grundstück erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Garagen und drei Stellplätzen zum Kauf an. Die sieben Wohnungen (mit je zwei bzw. drei Zimmern) haben insgesamt eine Wohnfläche von 484 m² (jeweils zwischen ca. 59 m² bis ca. 77 m²). Sechs der sieben Wohnungen haben mindestens einen Balkon. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Gaszentralheizung (dezentrale WW-Versorgung) - Überwiegend neuere Fenster inklusive Rollläden - Neuere Haustüranlage - Betonzwischendecken - Rückwärtiger Zugang ins Gebäude Die jährlich vereinbarte Kaltmiete beträgt 36.942 EUR. Einige der Mietverhältnisse bestehen bereits seit Jahren. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 720.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de