Repräsentatives Objekt für Praxis/Büro/Klinik mit exklusiver Wohnoption in TOP Lage Neuss Holzheim!

PREIS AUF ANFRAGE Diese repräsentative Immobilie im Herzen von Neuss Holzheim bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen und medizinische Einrichtungen, die einen erstklassigen Standort suchen. Dank der durchdachten Architektur und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedliche Nutzungen. In einer der begehrtesten Lage vereinen sich zeitloses Design, großzügige Räumlichkeiten und höchste Bauqualität. Ideal für Arztpraxen, Kliniken, exklusive Büronutzung oder andere anspruchsvolle Gewerbekonzepte. Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Flächen variabel zu nutzen. Rund 250 m² verteilt auf 3 Geschosse eignen sich hervorragend sowohl als Büro als auch als Praxis – mit zusätzlicher Lagerfläche und zweiter WC-Anlage auf ca. 93,97 m² im Untergeschoss. Die insgesamt sieben großzügigen Räume lassen sich individuell gestalten und bieten ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Wartebereich, Büro oder Seminarräume. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird das repräsentative Ambiente durch eine hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und Stil harmonisch miteinander verbindet. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten. Das gepflegte, eingewachsene Grundstück bietet eine ruhige Umgebung, die insbesondere für eine medizinische oder therapeutische Nutzung ideal ist. Auch als Firmensitz, Kanzlei oder beratende Dienstleistungen stellt dieses Objekt eine exklusive und zukunftssichere Investition dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Diese Highlights erwarten Sie: + Objekt Life & Work + MULTIFUNKTIONALE RAUMKONZEPTE + Freistehend + Drei Geschosse + Erdgeschoss ca. 97,93 m² + 1. Obergeschoss ca. 90,16 m² + Dachgeschoss ca. 65,35 m² + Kellergeschoss ca. 93,79 m² + Große Fenster-, und Terrassenfronten + Lichtfülle & Open Raumgefühl + Blick ins Grüne + Fußbodenheizung + Doppelt Isolierglasfenster + Rollläden, elektrisch + Gegensprechanlage + PV Anlage + Garage + 4 Außenstellplätze

Wer A sagt, muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt, muss auch KOCO sagen. Besuchen Sie unseren Youtube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Maklercourtage beträgt 2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt.