Moderne, großzügige Doppelhaushälfte für Mehrgenerationen-Wohnen

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 995 m². Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1921 wurde 1983 mit einem Anbau mehr als verdoppelt. 2014 bis 2024 wurde das Objekt umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten in einem zeitgemäßen Wohnambiente. Durch seinen durchdachten Grundriss kann dieses Haus von 1-3 Generationen bzw. Parteien bewohnt werden. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. In jeder Etage befindet sich jeweils Küche, zwei davon mit modernen Einbauküchen ausgestattet und 1 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Modernisierungen verleihen der Immobilie eine ansprechende Wohnatmosphäre. Ein Lan-System im gesamten Haus ermöglicht die bequeme Sprachsteuerung verschiedenster Funktionen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit hochwertigen E-Geräten, die nahtlos in das offene und geräumige Esszimmer übergeht. Von hier führt eine offene Treppe in das Untergeschoss. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Duschbad. Die Ausstattung mit modernen Fliesen und Laminatböden unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Auch hier findet sich ein modernes Duschbad, das den Komfortansprüchen gerecht wird. Die Sanierung im Jahr 2022 sorgt für eine moderne und ansprechende Wohnsituation. Das Obergeschoss ist derzeit nicht bewohnt, kann als autarke Wohnung genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich eine fast eigenständigen Gartenwohnung. Diese umfasst eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und E-Geräten, ein Bad und ein durch Kellerräume erreichbares Gästezimmer, ergänzt durch einen Vorratsraum und eine Waschküche. Die Erneuerung der Fenster im Jahr 2017 sorgt für eine gute

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 171.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.