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    Online seit: 20.02.2025

    Ihr Traumhaus in Bochum - Individuell und nachhaltig gestalten!

    44795 Bochum
    519.599 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    162 m²
    Wohnfläche
    680 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 519.599 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44795 Bochum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim in Bochum! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162 m² verteilt auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 680 m² erwartet Sie ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Planung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und gestalten. Dank der hochwertigen Ausstattung des Hauses genießen Sie nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Da das Haus im Niedrigenergie-Standard gebaut wird, tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei und genießen gleichzeitig den Komfort eines energieeffizienten Zuhauses. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Beratern unterstützen und gemeinsam mit Ihnen alles nach Ihren Wünschen gestalten.

    Ausstattung

    Unser All-in Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus ● Wand und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ● 5-fach Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● 14*Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Ausstattung des Hauses: ● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ProTime AktiveTime FreeTime Gerne auch einzelne Gewerke.

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Bochum - einer Stadt voller Leben und Kultur! In Bochum finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Städten zu gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung verbunden mit der Ruhe eines eigenen Gartens. Bochum bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten mit der Familie. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 269.000EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das beste unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können, Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten 𝐍𝐔𝐑 für das Grundstück an 𝐔𝐍𝐃 𝐍𝐈𝐂𝐇𝐓 auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
    Logo Herr Jonas Kobabe

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Jonas Kobabe

    Impressum

    Exposé-ID: 22270000  |  Referenz-ID: joko-grundstück-11-Bochum-02


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