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    Online seit: 20.02.2025

    Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Niederkassel - Komfort und Effizienz vereint!

    53859 Niederkassel
    603.450 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    187 m²
    Wohnfläche
    430 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 603.450 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53859 Niederkassel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus in Niederkassel wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für Familien mit bis zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und insgesamt vier Zimmern. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein energieeffizientes Wohnen garantiert, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen verspricht. Auf einem 430 m² großen Grundstück können Sie Ihre Traum-Oase gestalten und die Flexibilität genießen, die Ihr neues Zuhause bietet.

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Zur Grundausstattung gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre, während Echtholztreppen das gesamte Konzept stilvoll abrunden. Zudem erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel. Im eigenen Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschprodukte auszuwählen und Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

    Lage

    Die Stadt Niederkassel befindet sich rechtsrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit einem gut ausgebauten Busliniennetz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen mit Anschlussstellen der A59 und A565 sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Neben zahlreichen Geschäften und einer Vielzahl hervorragender Gastronomiebetriebe, diversen Kitas, sind auch Grundschulen sowie eine weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist einer der schönsten Naturjachthafen entlang des Rheins. Hier und im angrenzenden Siegauen-Naturschutzgebiet befindet sich ein ausgedehntes Erholungsgebiet. Das Grundstück ist demnach auch ideal für junge Familien und sportlich interessierte Naturliebhaber.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 22287695  |  Referenz-ID: Ibu20022025CV2PTOPnk


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