Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 21.02.2025

    Charmantes Haus möchte aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst werden! Ideal für die kleine Familie!

    45731 Waltrop
    170.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    346 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 170.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45731 Waltrop
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort in der idyllischen Stadt Waltrop. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre überschaubare und dennoch gut durchdachte Größe aus, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien eine komfortable Wohnform bietet. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich ideal eignet, um den Alltag gemütlich und funktionell zu gestalten. Der Grundriss ist offen und einladend gestaltet, um den zur Verfügung stehenden Raum optimal auszunutzen. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, und das Badezimmer mit Fenster. Von dieser Ebene kommen Sie in den schönen großen Garten. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 2 großen Schlafzimmern, durch die Gauben haben Sie kaum Schräge. Das Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Vielleicht ist das ein toller Raum um Kreativ zu werden. Ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück von 346 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine kleine grüne Oase. Gestalten Sie diesen Außenbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen, sei es für einen kleinen Gemüsegarten, eine gemütliche Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder. Die Lage des Hauses bietet den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, gleichzeitig jedoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Waltrop. Die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen komfortablen Lebensstil. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Pendeln einfach und effizient. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    Besondere Merkmale auf einem Blick: - Reines Kaufgrundstück - Wohnfläche ca. 80 m² (sehr gut aufgeteilt) - Zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden - 3 Schlafzimmer möglich - Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer - Fenster und Haustür 2016 - Pelletsheizung Kombikessel 2017 (Allesbrenner Holz, Kohle etc.) - Toller Spiel- oder Nutzgarten - Ausbaufähiger Spitzboden - Beigeputzte und verspachtelte Wände 2025

    Grundriss

    Grundriss: Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer harmonischen Wohngegend, die von gepflegten Grünflächen und einer ruhig gelegenen Straße geprägt ist. Die Bewohner dieser Straße schätzen die entspannte Atmosphäre, die diese Wohnadresse ausstrahlt. Hier wohnen Menschen aller Altersgruppen, was zu einer lebendigen und ausgewogenen Nachbarschaft beiträgt. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen direkt in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern eine komfortable Lösung bietet. Die Lindgren Schule sowie der Kath. Kindergarten St. Barbara sind in kürzester Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungsberatung für die Jüngsten. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Netto Marken-Discount wenige Schritte vom Wohnort entfernt, während Arztpraxen und die Marien-Apotheke ebenfalls schnell erreichbar sind. Der nahe gelegene Spielplatz bietet eine wunderbare Möglichkeit für Kinder, sich im Freien zu bewegen und Kontakte zu knüpfen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen wie der Bismarckstraße in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Für eine entspannte Freizeitgestaltung lädt das Majestic Theater zu kulturellen Erlebnissen ein, und in der Bar Alter Ritter können Sie den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Für Reisende und Pendler ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnen von Vorteil, während der nächste internationale Flughafen in etwa einer halben Stunde zu erreichen ist. Die Infrastruktur für individuelle Mobilität, wie E-Ladestationen und Parkmöglichkeiten in der Nähe, rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.

    Sonstiges

    Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp. FALC Immobilien Dorsten Alina Masznyik alina.maszniyk@falcimmo.de Mobil: 0176 84578370 Sarah Wohlgemuth sarah.wohlgemuth@falcimmo.de Mobil: 0176 246 60 890 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
    Logo Frau Alina Masznyik

    FALC Immobilien Dorsten (Marco S. Nussbaum)

    Frau Alina Masznyik

    Impressum

    Exposé-ID: 22322841  |  Referenz-ID: FALC-AlMa-66593


    Ähnliche Immobilien

    • Handwerker aufgepasst! Freistehendes Haus in Dortmund City-Nord zu verkaufen.25 Bilder

      Handwerker aufgepasst! Freistehendes Haus in Dortmund City-Nord zu verkaufen.

      Dortmund Nord

      148 m²

      6 Zimmer

      160.000 €

      Kaufpreis

    • Gemütliches Reihenmittelhaus in Herne-Baukau Ost11 Bilder

      Gemütliches Reihenmittelhaus in Herne-Baukau Ost

      Herne

      68 m²

      4 Zimmer

      159.000 €

      Kaufpreis

    • Hier sind Macher gefragt - Ihr Traumobjekt in der Zwangsversteigerung!8 Bilder

      Hier sind Macher gefragt - Ihr Traumobjekt in der Zwangsversteigerung!

      Unna

      195 m²

      10 Zimmer

      150.500 €

      Kaufpreis

    • Renovieren und Einziehen: Sanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Menden14 Bilder

      Renovieren und Einziehen: Sanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Menden

      Menden

      86 m²

      4 Zimmer

      165.000 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte mit tollem Garten möchte wachgeküsst werden!21 Bilder

      Doppelhaushälfte mit tollem Garten möchte wachgeküsst werden!

      Gladbeck, Kirchhellener Straße 240

      110 m²

      5 Zimmer

      179.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche