Reihenmittelhaus mit Potenzial – gestalten Sie Ihr Wohnglück!

Dieses Reihenmittelhaus aus den ca. 1970er Jahren in Elten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Mit viel Platz, einem schönen Garten und einem gemütlichen Wintergarten bringt dieses Haus alles mit, um ein wunderbares Zuhause zu werden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Badezimmer mit zeitlosen, weißen Fliesen, einer Dusche sowie einer Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro o.ä. nutzen lassen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum. Der Keller schafft wertvollen Platz für Ihre Schätze, einer Werkbank oder zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist sicherlich der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner Größe ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht zudem ein Gartenhaus. Auch Ihr Fahrzeug findet ein neues Zuhause: Das Carport schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter ;-) Mit frischen Ideen und etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Reihenmittelhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und in neuem Glanz erstrahlen lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kurz zusammengefasst: - Baujahr ca. 1970 - Baujahr (Carport) ca. 1990 - Baujahr (Wintergarten) ca. 1992 - Bauweise massiv - Wohnfläche (inkl. Wintergarten) ca. 102,40 m² - Grundstücksgröße ca. 218,00 m² - Zentralheizung ca. 1995 - Etagen (gesamt) 2 (Dachgeschoss ist ausgebaut als Nutzfläche) - Carport 1 - Fenster Kunststoff (Doppelverglasung) - Rollladen ja - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - WC 1 im 1. OG - Badezimmer 1 (mit Dusche und Badewanne) - Klimaanlage nein - Kachelkamin Befeuerung: Holz - Keller ja - Waschmaschinenanschluss im Keller - Dach ca. 1970 - Wintergarten ja (Holz- bzw. Alukonstruktion mit Doppelsteg Platten) - Garten ja - Erschließungskosten bezahlt - Baulasten NICHT belastet - Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom) - Übergabe nach Fälligkeitsschreiben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Kaufinteressenten benötigen zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Nachweis der Finanzierbarkeit, z. B. in Form eines formlosen Zweizeilers Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen. Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3D-Immobilienrundgang zukommen. Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick. Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung. Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: info@bisschop-immobilien.de Tel: +49 2822 9654480 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden. Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer