In begehrter Lage von Hausberge - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Porta Westfalica-Hausberge, eingebettet in die idyllische Umgebung der sogenannten „Hausberger Schweiz“. Massiv erbaut im Jahr 1967, überzeugt die Immobilie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 238 m² auf einem weitläufigen, ca. 1.815 m² großen Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie zur rechten Seite in die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese bietet auf ca. 75 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als potenzielle Vermietung zur zusätzlichen Finanzierung. Das Haupthaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 164m² Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Mit einer insgesamten Wohnfläche von ca. 238 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit rund 110 m² – ideal zum Verstauen von Dingen, als Hauswirtschaftsbereich, für Hobbys und zum Saunieren durch die vorhandene Sauna. Auch für Fahrzeugliebhaber hält diese Immobilie etwas Besonderes bereit: Eine nachträglich großzügig errichtete Garage bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil, ein Boot oder mehrere Fahrzeuge. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und es in Ihr persönliches Schmuckstück zu verwandeln! Ob als großzügiges Familienheim oder mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu vermieten – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsspielräume in einer der schönsten Wohnlagen der Region.

+ Massive Bauweise, Hohllochziegel mit Hohlwand, rote Klinkerverblendung (43cm Außenmauerwerk) + ÖL - Zentralheizung BJ 1985 + Specksteinofen + Terrasse in Südausrichtung + Teilweise Parkettböden + Mahagoni Holzfenster vom Baujahr; teilweise Erneuerung der Scheiben; + Große Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen + Kellergeschoss (110m²) mit Kelleraußentreppe, Sauna und Hauswirtschaftsraum + 4 Schlafzimmer im Obergeschoss + Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 75m² Wohnfläche + Terrasse (oberhalb der Garage) in Südausrichtung + Großes Grundstück in Südausrichtung