Großzügiges Wohnen in gepflegtem Zweifamilienhaus mit zwei Einzelgaragen, Carport und Stellplatz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neusäß! Dieses ansprechende und in Nord-Süd-Ausrichtung stehende Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und verbindet zeitlosen Stil mit zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie mit modernem Erscheinungsbild kann bestens als Mehrgenerationen-/Familienhaus oder Zwei-Parteien-Haus genutzt werden und bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² zzgl. Balkone, Terrasse und Wintergarten. Die beiden hellen Wohnungen bekamen in 2012 bzw. 2019 neue, geschmackvolle Bäder (EG mit Fußbodenheizung) und Toiletten, die Ölheizung wurde in 2012 erneuert. 2019 wurden neue Balkonbrüstungen angebracht, der gesamte äußere Eingangsbereich modern gestaltet und der Öltank saniert. Auf dem großzügigen Grundstück mit 968 m² finden Sie ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Der schön angelegte Garten rund ums Haus mit kleinem Teich und einem Brunnen lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Die beiden Wohnungen bieten je 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein helles und geräumiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. In den weiteren Räumen (ohne Küchen) ist ebenfalls Parkett bzw. hochwertiger Vinylboden verlegt. Die beiden Ostbalkone im EG und 1. OG (je ca. 8,5 m²) sowie der großzügige Südbalkon im 1.OG (ca.10 m² mit eingehauster Markise), als auch die Terrasse (ca. 23 m²) im EG ermöglichen schöne Stunden im Freien. Im Erdgeschoss ist des Weiteren ein unbeheizter Wintergarten (ca. 19,5 m²) vorhanden, der sich insbesondere vom Frühjahr bis zum Herbst wetterunabhängig nutzen lässt. Was diese Immobilie ebenfalls auszeichnet, ist der größtenteils ausgebaute Keller, der zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche aufweist – ideal für Hobbyraum, Werkstatt sowie Lagermöglichkeiten und das ausbaufähige Dachgeschoss. Erleben Sie die Verbindung von Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in diesem schönen Zuhause in Neusäß.

* Ansprechende Eingangs- und Fassadengestaltung * Bäder und Toiletten modern gestaltet * Fenster zum größten Teil erneuert (3 -fach verglast) * Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum * Schöner Garten mit großzügiger Terrasse * Ausgebauter Keller mit Platz für Hobby und Stauraum * Jährlich gewartete, effiziente Ölzentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, * Zwei Einzelgaragen (Flachdach sanierrt) mit weiterem Carport und Stellplatz * Eigener geräumiger Abstellraum für Gartengeräte

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