Drei-Familienhaus mit Potenzial – Ideal für Familien oder als Kapitalanlage

Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet in Nürnberg und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und familienfreundlicher Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen, während Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt: Die U3-Bahnstation Gustav-Adolf-Straße liegt nur etwa 450 Meter entfernt , die Bushaltestellen Rothenburger Straße/Von-der-Tann-Straße sind in ca. 350 Metern zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Südwesttangente eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage eignet sich ideal für Familien mit Kindern, denn Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Henry-Dunant-Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Kleinsten gibt es eine Vielzahl von Kindergärten in einem Radius von 300 bis 800 Metern, darunter die evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Gethsemane, die katholische Kindertagesstätte St. Bonifaz sowie der Elsa-Brändström-Kindergarten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Westpark, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Familiennachmittagen ein. Das Wohngebiet verfügt zudem über ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das sich ideal für aktive Familien eignet. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein Lidl-Discounter befindet sich in ca. 800 Metern Entfernung, während die Kalchreuther Bäckerei und Meiler Metzgerei nur 150 Meter entfernt sind und frische Back- und Fleischwaren anbieten. Wer einen größeren Wocheneinkauf plant, hat eine breite Auswahl an Märkten wie Netto, Aldi, REWE, Kölle-Zoo,