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    Online seit: 25.02.2025

    Zweifamilienhaus-Träume in Bergheim: Ihr Wunsch, unser Projekt

    50129 Bergheim
    616.190 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    262 m²
    Wohnfläche
    536 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 616.190 €
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    Standort

    50129 Bergheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 262,37 m², sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Verfügung. Das Projekt ist so konzipiert, dass Sie Ihre Vorstellungen einfließen lassen können, um das perfekte Heim zu schaffen.

    Ausstattung

    Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sind nur einige Highlights. Zudem erhalten Sie Echtholztreppen als weiteres Qualitätsmerkmal. Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel und sind schadstoffgeprüft - für ein gesundes Wohnen ohne Kompromisse.

    Lage

    Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Straße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

    Sonstiges

    Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an. Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, sodass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 22561946  |  Referenz-ID: Ibu25022025G7V2PTOPbh


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